“這房子到底賣什么價？”問了一圈下來李女士的購房決心開始動搖了。

　　李女士早就看好徐家匯的某樓盤，開盤前就找朋友，托關(guān)系去打聽房價。一開始，報價1.7萬元/平方米，時隔不久，又傳來消息，價格已經(jīng)變成2萬元/平方米，一分錢也不能少。待到1月28日正式開盤，售樓處工作人員告知，該樓盤均價為1.9萬元/平方米，現(xiàn)在47套房源已經(jīng)全部售完。李女士不甘心，又去“網(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)站查閱該樓盤的網(wǎng)上備案登記資料，發(fā)現(xiàn)該樓盤除303室一套房屋顯示為綠色可售狀態(tài)外，其他均為粉紅色的“已付定金”標(biāo)識。最讓李女士感到奇怪的是，該樓盤在網(wǎng)站仙柚玫牟慰技畚?萬元/平方米，同時還設(shè)置了15%的可浮動幅度。一個樓盤到底有幾個價格，應(yīng)該以哪個價格為準(zhǔn)？李女士打了個大大的問號。

　　記者接到李女士的來電后，致電該樓盤售樓處。售樓小姐表示以售樓處提供的價格為準(zhǔn)，網(wǎng)站上的“參考價”和“可浮動幅度”都是網(wǎng)站自己設(shè)置的，與他們無關(guān)。而記者從上海市房地產(chǎn)交易中心了解到，網(wǎng)站上的樓盤資料是開發(fā)商拿到預(yù)售許可證或新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證時前來登記備案提供的材料。網(wǎng)站為開發(fā)商提供了隨時變更資料的通道和密鑰，但是更新資料并不是強制的。

　　長寧區(qū)的某盤2期，網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示仍有72套可售，但售樓處表示目前無房可賣，仍在裝修中，要買房春節(jié)后三月份再來。網(wǎng)上給的該盤參考價為2.2萬元/平方米，可浮動幅度高達25%，而售樓人員表示目前沒有定價。

　　《上海市商品房銷售合同網(wǎng)上備案和登記辦法》第七條明確規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要調(diào)整其商品房擬銷售的價格的，可以向市房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上即時變更手續(xù)。”但由于并非強制性，也沒有限定更新時間，這就出現(xiàn)了信息的滯后和混亂，讓購房者對難以捉摸的房價無所適從。

　　房價問題受到了“兩會”代表的高度重視，也成了百姓最關(guān)心的話題。讓房價透明、準(zhǔn)確，是對開發(fā)商最起碼的要求。

　　李女士提議：網(wǎng)上備案登記信息應(yīng)當(dāng)限時更新，否則可能誤導(dǎo)購房者。同時她更希望開發(fā)商能實價銷售。

　　（來源：房地產(chǎn)時報 作者：田苗苗）