[演播室]
大家好，歡迎收看由中國(guó)平安冠名播出的天天理財(cái)。
房子是咱老百姓最關(guān)心的話題，大家感受最深的，莫過(guò)于這節(jié)節(jié)攀升的房?jī)r(jià)了。這不，有消息稱(chēng)：京城樓市5月份逐步進(jìn)入放量階段，將有51個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)入市，普通住宅約占47%，其中75%分布于四環(huán)外區(qū)域，“純新”樓盤(pán)達(dá)到22個(gè)。這樓盤(pán)是一個(gè)接著一個(gè)的出，價(jià)格卻一個(gè)勁兒的猛漲。我們不禁要問(wèn)，究竟誰(shuí)能消費(fèi)的起如此高的房?jī)r(jià)呢？
記者：您覺(jué)得收入多少才能買(mǎi)得起房子？
市民：收入至少在1萬(wàn)以上，外企行業(yè)的、公務(wù)員吧。
市民：我覺(jué)得白領(lǐng)吧，收入起碼要6，7千，6，7千還要攢幾年。
市民：月收入在5千到1萬(wàn)之間的才能貸款買(mǎi)房，供房。
市民：月收入起碼要6，7千，6，7千還要攢幾年。
從街頭、售樓處附近、以及新樓盤(pán)附近，采訪所得到的結(jié)果中，近七成的人認(rèn)為如此高的北京房?jī)r(jià)，只有“收入頗豐”的白領(lǐng)們才能負(fù)擔(dān)的起，而有的人更是直言不諱的說(shuō)：
市民：我覺(jué)得白領(lǐng)買(mǎi)都?jí)蛸M(fèi)勁的，他們自己都說(shuō)。
市民：月收入1萬(wàn)，一月才能買(mǎi)1平米。
市民：就算(月收入)1萬(wàn)以上，也要奮斗5，6年。
記者：您買(mǎi)房了嗎？
市民：買(mǎi)了，(每平米)6千多，在成壽寺，在三、四環(huán)中間。
記者：從事什么職業(yè)呢？
市民：(我是)護(hù)士，老公(是)大夫。我認(rèn)識(shí)的銀行的同學(xué)啊，如果你在這兒工作15年，能保證你在這兒工作15年的話，那么銀行會(huì)在你的房?jī)r(jià)上減多少錢(qián)，減幾十萬(wàn)，壓力就很小了。
市民：(職業(yè))翻譯，(收入)6，7千左右，還貸勉強(qiáng)接受。
市民： 我的收入挺低的，大概2千多塊錢(qián)，對(duì)象的收入還行，他是在外匯局。
記者：您買(mǎi)房了嗎？
市民：我買(mǎi)的比較早，大概6千多一平米，我從事旅游行業(yè)，(月供)大概占到收入的一半左右。
市民：準(zhǔn)備買(mǎi)房，明年吧。(我職業(yè))IT,年收入10萬(wàn)多吧，兩個(gè)人一起供房，考慮比較方便的話，在三環(huán)左右吧。
在采訪的過(guò)程中我們發(fā)現(xiàn)，買(mǎi)房者主要包括，政府公務(wù)員以及醫(yī)生、銀行從業(yè)人員、IT、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)人員，占到了被采訪人的7成以上，年收入一般在10萬(wàn)元左右。從已定價(jià)的四環(huán)外項(xiàng)目來(lái)看，普通住宅的均價(jià)為8521元/平方米。而三環(huán)附近的房子，毫無(wú)疑問(wèn)均價(jià)都已經(jīng)過(guò)萬(wàn)。面對(duì)日益上漲的房?jī)r(jià)，這位女士給我們算了筆帳：
市民：我們家那房子已經(jīng)漲到均價(jià)9000左右，現(xiàn)在首付款你算吧，9000，30%，90平米80萬(wàn)，3(乘)8(等于)24，他們就將近要付25萬(wàn)。
您聽(tīng)聽(tīng)，不算月供，這光首付就要25萬(wàn)，家庭收入在1萬(wàn)元左右的白領(lǐng)們，不吃不喝，也要奮斗2年多。可您再看看北京近兩年的房?jī)r(jià)上漲速度，房?jī)r(jià)從2004年的每平米均價(jià)5826元，到2007年的每平米均價(jià)7046元，也僅僅用了三年的時(shí)間。怪不得，不少人感嘆，計(jì)劃總是趕不上變化快啊。
市民：兩個(gè)人準(zhǔn)備結(jié)婚，攢這個(gè)首付吧，攢了兩三年，當(dāng)初首付的錢(qián)已經(jīng)攢出來(lái)了，但是現(xiàn)在房?jī)r(jià)它又上漲了，不夠了，本來(lái)準(zhǔn)備買(mǎi)了房再結(jié)婚，這個(gè)又不夠了。
市民：以前在金融街看到9000多，漲到1萬(wàn)多，而且賣(mài)完了，現(xiàn)在不知道在哪買(mǎi)呢。
市民：要想在北京這里買(mǎi)房，自己出來(lái)工作沒(méi)幾年，自己是不可能買(mǎi)的起這房?jī)r(jià)的。
市民：這個(gè)房?jī)r(jià)漲的太快，收入薪水肯定沒(méi)有房?jī)r(jià)漲的快，結(jié)婚的話首付壓力比較大。
這么高的房?jī)r(jià)，看來(lái)白領(lǐng)們也吃不消啊。年輕人收入雖然高了一些，可平時(shí)的花銷(xiāo)也挺大的啊，再說(shuō)，工作時(shí)間又都不是很長(zhǎng)，積蓄也就不多，想買(mǎi)房子，可這一大筆首付又是怎么解決的呢？自己攢吧，您沒(méi)聽(tīng)見(jiàn)上面說(shuō)的，等咱攢夠了原來(lái)的首付，房?jī)r(jià)一漲，就又不夠了。
市民：年輕人不靠家人，買(mǎi)得起房子的太少了。兩家人都資助一下，幫著交一下首付。
市民：家庭不資助，是不可能的事，根本買(mǎi)不起，首付也買(mǎi)不起。
市民：傾盡全部資產(chǎn)，也得讓孩子們買(mǎi)房住啊。
市民：作父母的養(yǎng)活孩子，你要對(duì)他負(fù)責(zé)，你不管誰(shuí)管？
市民：我們當(dāng)時(shí)是父母給的首期付款，貸了30萬(wàn)。
市民：父母出首付一多半，十幾萬(wàn)吧。
采訪中，我們了解到，現(xiàn)在的年輕人買(mǎi)房的，90%是采取按揭貸款的方式，其中的首付，家庭資助一半到一半以上的，占到了70%，其中七成以上的父母在子女買(mǎi)房子時(shí)，會(huì)為其墊付首付。這也算得上是，全家總動(dòng)員了吧。
市民：首期付款，我們家的首期是雙方父母給付的，現(xiàn)在供房子是我們兩個(gè)人在供房子，家里存款基本沒(méi)有，都供在這房子里了。這房子越漲越貴，我不能不買(mǎi)，其實(shí)當(dāng)時(shí)買(mǎi)這房子的時(shí)候，也考慮先租房子住，過(guò)個(gè)一年兩年，家里也能稍微好一點(diǎn)，工作時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)，有所改善，但是預(yù)測(cè)這房子會(huì)越漲越貴。
在采訪中，我們還發(fā)現(xiàn)，有不少年輕人，原本準(zhǔn)備結(jié)婚，就是因?yàn)榉孔拥膯?wèn)題，一直拖著沒(méi)有解決。
市民：到現(xiàn)在為止，我們沒(méi)有結(jié)婚，也是(因?yàn)?沒(méi)有買(mǎi)房子，所以就一直在拖，如果房子也買(mǎi)了，那么結(jié)婚也會(huì)快一些，因?yàn)榉孔拥膯?wèn)題在等，希望買(mǎi)了房子，等穩(wěn)定一點(diǎn)再結(jié)婚。女朋友就把工作辭了，為了改善生活，現(xiàn)在在考研，通過(guò)自己努力買(mǎi)房子。
市民：我姨的孩子，都26了，本來(lái)兩個(gè)人特好，找的是一個(gè)外地的小男孩，就因?yàn)榉孔樱系浆F(xiàn)在就沒(méi)結(jié)(婚)，現(xiàn)在就在我姨家住著呢。
市民：(朋友)他們攢了一些錢(qián)準(zhǔn)備買(mǎi)房，(結(jié)果)房?jī)r(jià)比他們看房時(shí)，貴了一半，所以暫時(shí)沒(méi)結(jié)婚，租房啊。
市民：就是因?yàn)榉孔拥膯?wèn)題解決不了，鬧的特別僵，但是現(xiàn)在還是和好了，也在猶豫是婚前買(mǎi)房，還是婚后買(mǎi)房，工作時(shí)間都不長(zhǎng)，一大筆首付也是問(wèn)題。
是先買(mǎi)房，還是先結(jié)婚，這確實(shí)是一個(gè)問(wèn)題。從網(wǎng)上的調(diào)查結(jié)果來(lái)看，參與者2496人，能夠接受租房結(jié)婚的，占到了44.79%，不接受租房結(jié)婚的，占到了45.31%，雙方大概持平，但在我們的實(shí)際采訪中卻發(fā)現(xiàn)，大家都比較傾向于先買(mǎi)房，后結(jié)婚，而明確表示能夠接受租房結(jié)婚的，我們?cè)诓稍L中并沒(méi)有遇到。
記者：您準(zhǔn)備先結(jié)婚還是先買(mǎi)房？
市民：先買(mǎi)房，畢竟有一個(gè)家嘛，可以過(guò)的舒坦一點(diǎn)。
市民：沒(méi)有房子結(jié)婚，結(jié)沒(méi)結(jié)婚，還是住在租的房子，結(jié)跟沒(méi)結(jié)，不是一樣嗎？
市民：就我所知，北京的女孩找對(duì)象都會(huì)問(wèn)，你有房嗎？如果你沒(méi)房，你找女朋友都很難。
市民：結(jié)了婚嘛，就應(yīng)該有一個(gè)家，沒(méi)房子就沒(méi)有家，什么時(shí)候買(mǎi)的起房，再結(jié)婚吧。
市民：我覺(jué)得中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念比較強(qiáng)一些，結(jié)婚以后還租別人的房子覺(jué)得心里不安穩(wěn)。
[演播室]
我們的采訪就先告一段落，但關(guān)于房子的話題，肯定還會(huì)繼續(xù)。其實(shí)無(wú)論是家庭出首付也好，還是先結(jié)婚，先買(mǎi)房的爭(zhēng)論也好，歸根結(jié)底，還是一個(gè)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)上漲，究竟還能上漲多少的問(wèn)題。
