長期從事樓盤一線銷售的售樓員明顯感覺到，買房人群里，女性“操刀”的現象越來越明顯了。以家庭為單位的購房者中，女性的主導權占據60%。而針對單身女性的調查顯示，80%的人選擇婚前為自己購房。不知不覺間，主力買房人群開始由男人向女人過渡了。

　　現在，不妨讓我們為這群購房的女性勾勒一個輪廓：有穩定工作收益，知識層次高，個性突出，有主見，有經濟頭腦。她們生活成長的年代不同、經歷不同，但對她們而言，買房子除了單純為滿足自己需要的同時，更等同于投資、收益，甚至是自尊和獨立。

　　在今天這個特殊的日子里，記者選擇了三個年代的女性進行采訪，她們或者正準備置業，或打算第二次置業，或投資房產收益頗豐。也許，她們并不代表這三個年代群體置業的全貌，但這三個故事卻多多少少折射出現代社會里女性自主獨立意識和投資理財意識的增強。房子，是生活權利的象征，更是理財態度的代言。

　　20'S女人

　　置業特點：與事業有成的60年代和經濟獨立的70年代女性相比，80年代的女性購房多數需要依靠家庭的支撐，因此在購房時表現出更多的“經濟樂觀主義精神”。并且，她們在選房時往往是沖動高于理智，不會考慮太多的實際問題。因為個人能力有限，他們對房屋的要求通常以50平方米左右的一室一廳為主。

　　代表人物：王晶，網站責任編輯，月收入4000元。

　　“我有一所房子，面朝大海，春暖花開。”海子的詩正好可以描繪王晶對未來“蝸居”的浪漫意境。可以很小，可以不豪華，但一定要舒適，個性，墻壁最好是粉紫色，有一扇很大的落地窗，能夠看見太陽，一個舒適的浴缸，躺進去能洗去一天的疲勞……這是80后一代王晶夢想中的奢侈生活。

　　在成都工作兩年，王晶最大的夢想就是能夠擁有一套屬于自己的房子，尚處在努力奮斗階段的她和眾多80后一樣，買房也需要依靠家庭的資助。“考慮大財力有限，所以我把購房目標圈定在50—80平方米之間，市區內的一居室是我最鐘愛的。”王晶曾考慮一次性投資一個100平方米的大戶型，但看過一些樓盤后，她發現僅是每月按竭款的壓力就不小，并且，一個人住戶型太大的房子，沒有安全感。經過再三斟酌和商議后，王晶決定在工作單位附近購買一套小戶型的二手房：“每月供房子的錢和租房子的錢差不多，未來二次置業后此房即使不出售，出租給附近工作的年輕人，也相當容易。

　　眼下，王晶在單位附近已經尋覓到了一處心儀的房子，60平方米的套一，頂樓。王晶打算在房間中裝一段樓梯，可以通到天臺。“晚上，坐在天臺的搖椅上，閉目養神，欣賞徹夜閃亮的霓虹美景，那一定是很幸福很愜意的。”

　　30'S女人

　　置業特點：曾有人專門針對70年代女性購房做過調查，一套房子買下來，70年代的女人是看盤看得最多的。她們挑剔的不僅僅是價格、位置等，還可能是一個樓盤的案名、外立面的顏色……同時，這部分女性多數處在剛組建家庭不久的階段，因此對戶型和面積的要求也非常挑剔：寬敞舒適、功能全面、分割合理等等。總結下來，70年代女性普遍選擇對象是80—100平方米的套三或套二戶型。

　　代表人物：張女士，媒體從業人員，月收入6000元。

　　套用一句經典臺詞來形容張女士的購房心理實在合適：“曾經有一套地段好、戶型好、景觀好的房子擺在我面前，我沒有珍惜。等到失去的時候才追悔莫及，如果上天能夠給我一次時光倒流重新來過的機會，我一定要對那套房子說：買下你！如果一定要給這套大戶型定個面積，我希望是，100平方米。”

　　三年前，張女士在市區內買下一套一居室的小戶型，精心裝修過后心滿意足地住進了自己的小窩，隨著年齡和閱歷的增加，張女士逐漸開始不能適應這種“鳥巢”式的擁擠生活。“書籍、雜志、DVD已經塞滿了臥室和客廳的每個角落，我現在已經不敢買書了。臥室太小，衣柜不夠大，就連飄窗也被雜物侵占。客廳太擁擠，僅夠兩個人的活動空間，想請朋友坐坐都沒處下腳。”

　　“我現在很慚愧當初曾叫囂過‘要在有限空間創造無限溫馨’，買房是人生頭等大事，一定要把方方面面都考慮到再決定。”作為70后一代的張女士，購房觀念已經轉變為實用、多功能、理性的方向，剛剛步入婚姻殿堂的她和先生正籌劃著下一個購房計劃：客廳開間最好在4米，臥室開間不能低于3.5米，最好再有個衣帽間，書房必須得有，廚房是封閉式的，沒有小套三，套二也將就……

　　40'S女人

　　置業特點：與依靠家庭資助的80后不同，上個世紀60年代出生的女人，大多收入穩定，有一定財富積蓄，在家庭中最具話語權。因此買房時，她們相當慎重———孩子上學、工作地點、位置、價格、戶型、品牌，同時是否具備投資價值。上世紀60年代出生的女性大多是二次置業者，因此購房的要求也很高，對環境、配套、戶型各個細節都非常挑剔。

　　代表人物：陳女士，某公司財務總監，月收入1萬元。

　　事業有成家庭幸福的陳女士已經經歷了三次置業經驗，從最初的單位宿舍到集資建房再到購買商品房，夸張點說，陳女士的換房經歷其實就是一部濃縮了的房地產發展史。雖說陳女士目前已經有了兩處房產，一處出租，一處自用，但她眼下仍在四處尋覓，打算按竭套大戶型的超值房子。

　　對于超值的房子，陳女士的定義是：住宅品質和文化氛圍很重要，景觀要好；配套和物管要完善；交通要便捷；戶型要精致、簡潔、實用。陳女士第一次用于投資的房子就是靠這個標準“淘”來的。兩年前，她在城區內投資了一套80平方米的房子，不久后掛牌出售，獲利近10萬元。如今，陳女士擁有的兩套住宅都升值了不少，但她卻沒有打算出售：“我打算再購買一套150平方米的大戶型自住，其余兩套出租，靠賺取租金的方式還大戶型的按竭。”

　　陳女士給記者算了筆帳，兩套房子均是在比較好的地段，租賃很搶手，預計每個月總租金超過3000元，除了還按竭外還有贏余。(宋皇 張楊 李暉)