在多個(gè)新政的刺激下，2008年末廣州二手樓市再度燃起看房熱潮，帶動(dòng)成交向好發(fā)展。滿堂紅地產(chǎn)的成交數(shù)據(jù)顯示，繼10月、11月成交宗數(shù)分別增加8%和10%后，12月份廣州二手住宅成交宗數(shù)再增5%，成為下半年成交最多的月份，12月的二手樓均價(jià)為6729元/平方米，跟11月大致持平。

　　新政掀起年末看房熱潮

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，12月份新增的客人環(huán)比增加了3成多，超過(guò)5000人次，最終使12月成為下半年二手住宅成交宗數(shù)最多的月份。與此同時(shí)，由于交易稅費(fèi)降低，市場(chǎng)上轉(zhuǎn)租為售的房源增多，業(yè)主放盤(pán)量比11月份多了7.4%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著二手樓價(jià)的下降，不少二手房的價(jià)格已經(jīng)接近置業(yè)者的心理價(jià)位，不愿出手只是因?yàn)槿狈��?duì)后市的信心，因此救市就是救信心，對(duì)成交會(huì)有很大幫助。

　　滿堂紅研究部高級(jí)主任肖文曉表示，在眾多的救市政策中對(duì)置業(yè)者觸動(dòng)最大的當(dāng)數(shù)營(yíng)業(yè)稅新政。根據(jù)滿堂紅地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，12月份的前三個(gè)星期新增客戶(hù)量只比上月同期略有增長(zhǎng)，但是12月17日新政出臺(tái)后，最后一周新增客戶(hù)量爆炸性地增長(zhǎng)了幾千人次，是11月同期的6倍，效應(yīng)十分明顯。

　　受營(yíng)業(yè)稅新政的影響，相關(guān)二手房的簽約時(shí)間都推遲到了新政實(shí)施之后，1月的第一個(gè)工作周市場(chǎng)簽約數(shù)量明顯增加。

　　老城區(qū)成交量猛增三成

　　業(yè)內(nèi)人士表示，年底一向是“淘筍貨”的好時(shí)機(jī)，主要原因是年底不少業(yè)主都會(huì)有資金周轉(zhuǎn)的需要，為了盡快把房子賣(mài)出去在價(jià)格上讓步是最好的方法。今年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不大好，不少人做生意或者在股市虧了錢(qián)，年關(guān)急著用錢(qián)的情況就更多了。經(jīng)紀(jì)反映，以往市道好的時(shí)候業(yè)主“反價(jià)”是常態(tài)，現(xiàn)在市道不好就變成客人“砍價(jià)”是常態(tài)，幾十萬(wàn)元的房子一般少個(gè)二三萬(wàn)元沒(méi)有問(wèn)題，如果是過(guò)百萬(wàn)的豪宅，有的甚至能談下十萬(wàn)八萬(wàn)。