“五一”小長假三天，我市新房日均成交181套、均價為10072元／平方米；其中1日和2日兩天跌破萬元大關，分別為9929元／平方米、9758元／平方米。

　　記者從市國土房產局官方網站上看到，4月30日我市新房當日成交均價今年首次跌破萬元，為9323元／平方米。5月1日、2日成交均價連續處于低位，分別為9758元／平方米、9929元／平方米。5月1日，成交208套新房，其中龍崗成交91套，均價為7968元／平方米；寶安為88套，均價為9600元／平方米；福田成交7套，均價15545元／平方米；羅湖成交4套，均價22749元／平方米；南山成交18套，均價13327元／平方米；鹽田當天沒有成交。5月2日，全市新房成交151套，寶安龍崗兩區仍然占成交大頭。其中，寶安成交52套，均價9878元／平方米；龍崗成交73套，均價8609元／平方米。

　　5月3日，全市新房成交均價為10529元／平方米，共成交185套、13994平方米，龍崗和寶安兩區占據成交量前兩位。其中，龍崗成交91套，均價為8953元／平方米；寶安成交72套，均價為10139元／平方米。

　　有業內人士指出，“五一”三天新房成交均價下降、特別是前兩天跌破萬元，并沒有說明深圳房價下降了多少。因為，這段時間特區外樓盤成交量有所上升，占據日成交量的大頭，自然就把全市均價拉下來了。同時，這也與開發商在節日期間推出特價房有關。而實際上，福田、南山、羅湖新房成交均價下降不多。所以，單日的成交均價對整個房地產市場走勢的判斷并不具有太大的參考價值。從成交量和價格走勢看，至少要觀察連續幾個月的房價環比，這樣才能比較準確地對近期房價作出判斷。(記者 丁蕩新)