消費(fèi)者繼續(xù)觀望

　　佑威房地產(chǎn)研究中心發(fā)布的4月第一周周報(bào)(3.31-4.6)顯示，上海一手商品住宅(不含動(dòng)遷配套房)的平均成交價(jià)格環(huán)比上漲17%，達(dá)到16405元/平方米的歷史高位，比2月第三周跌破萬(wàn)元時(shí)的9767元/平方米上升了將近七成。

　　統(tǒng)計(jì)周報(bào)還顯示，在4月第一周成交面積前10名的住宅項(xiàng)目中，別墅就占了4個(gè)，另外還有3個(gè)均價(jià)3萬(wàn)元以上的高檔公寓。在剛剛過(guò)去的3月份，上海甚至誕生了平均成交單價(jià)8.3萬(wàn)元/平方米的別墅。

　　佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄據(jù)此認(rèn)為，高檔樓盤(pán)的熱銷(xiāo)與別墅的大量成交，是平均成交價(jià)格被大幅拉升的主要原因。

　　但國(guó)土資源部黨組成員、中紀(jì)委駐國(guó)土資源部紀(jì)檢組組長(zhǎng)王壽祥3月28日表示，今年要從嚴(yán)控制新增建設(shè)用地，嚴(yán)格審查新開(kāi)工項(xiàng)目建設(shè)用地，堅(jiān)決停止供應(yīng)別墅類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地。

　　消費(fèi)者在應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商逐利，政府監(jiān)管尚不完備的局面時(shí)，買(mǎi)房所面臨的壓力和考驗(yàn)應(yīng)該引起足夠的重視，上海市長(zhǎng)寧區(qū)住宅發(fā)展局高級(jí)經(jīng)濟(jì)師顧海波據(jù)此建議，處于信息不對(duì)稱(chēng)、相對(duì)弱勢(shì)的消費(fèi)者不妨多留個(gè)心眼，要“貨比三家”，暫時(shí)看不清的，則退出市場(chǎng)、靜觀其變。

　　孫啟柱和女友兩人的年薪在40萬(wàn)元左右，從去年年初打算買(mǎi)房子一直到現(xiàn)在，還沒(méi)有購(gòu)房：“還不到買(mǎi)房的合適時(shí)機(jī)。現(xiàn)在的樓市更多的是投資市場(chǎng)，而不是居住市場(chǎng)。”一周前完婚、剛剛回到工作崗位上的孫啟柱這樣告訴《中國(guó)新聞周刊》。

　　上海財(cái)經(jīng)大學(xué)應(yīng)用統(tǒng)計(jì)研究中心14日發(fā)布的2008年第一季度上海市社會(huì)經(jīng)濟(jì)指數(shù)顯示，今年第一季度消費(fèi)者購(gòu)房意愿僅為32.6點(diǎn)，比上季度下跌4.3個(gè)百分點(diǎn)，被訪者中認(rèn)為第一季度購(gòu)房時(shí)機(jī)差的比例則增至四分之三。

　　據(jù)《新聞晨報(bào)》報(bào)道，在4月11日至13日的上海第十屆一、二手房展會(huì)上現(xiàn)場(chǎng)成交的房源只有七八套；相比于5萬(wàn)套左右的參展房源，購(gòu)買(mǎi)意向房源(即訪問(wèn)者表示將實(shí)地看房的房源)僅為150套，比去年下跌了約81%。(文/楊正蓮 余佼佼)

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