進入3月份，冷清了許久的房地產市場開始顯現出“陽春”氣息。北京、上海等一線城市的二手房市場，無論是成交量還是價格走勢，皆表現有所“回暖”。

　　滬二手房指數漲幅創下新高

　　記者昨日從上海二手房指數辦公室得知，2008年3月份，上海二手房指數為2315點，較之2月份上漲44點，漲幅為1.96%，從而成為今年以來漲幅最為明顯的一個月。據上海二手房指數辦公室提供的資料，3月份上海二手房成交量環比上升約五成左右，當月市場表現先抑后揚，從3月中旬開始發力，成交量開始持續放大。

　　相關市場調查顯示，以經歷多月觀望之后，上海二手房購房者心態開始有所轉變，入市需求明顯提升。在今年嚴格貨幣政策的前提下，不少投資者開始感受到資金壓力，“跳價”現象開始鮮見，使得市場有效成交明顯增加。

　　分析師認為，近期上海二手房市場量價雙雙上揚，說明在經過一段時間的觀望調整后，市場開始出現“季節性復蘇”的苗頭。但分析師也指出，住房市場的基本面沒有發生變化，理性購房將成為近期主流。

　　京二手房量價齊升

　　與此同時，進入奧運年的北京二手房市場，在3月份同樣表現“回暖”。北京“我愛我家”房地產經紀公司相關負責人稱，進入3月份以來，看房量和交易量雙雙上升。而21世紀不動產提供的數據顯示，北京門店的日均接待客戶量，環比2-3倍上漲，日均成交量較2月份上漲了30%左右。但北京各家中介也表示，雖然北京二手房市場正在漸漸回暖，但3月份的成交量同比仍有一定下降，表現出平穩上升態勢。

　　21世紀不動產分析師認為，短時間內房地產市場的政策環境不會有太大變化，因此預測3、4月份間，應該是觀望氛圍變淡、市場逐漸回暖的過程，但價格不會有明顯波動。(記者 唐文祺)