燕郊中高檔公寓的均價在5500元左右，3月6日推出夏威夷北岸最低價每平方米4100元，不到周邊平均房價的8折；西南四環周邊的平均房價15000元左右，3月8日開盤的大成時代中心精裝修報出最低價1.12萬元，相當于周邊房價的75折。作為開春的第一茬兒新盤，上周是本市今年開盤最為集中的一周，75折的最低價也再次刷新了本市低價開盤的紀錄。

　　75折成功探底

　　3月8日上午10點左右，記者來到位于西南四環鄭常莊出口西側的大成時代中心售樓處，幾百號人已經把售樓處塞得滿滿的，有的在看沙盤，有的在液晶顯示屏前查看選房情況，還有的坐在那里邊等著叫號邊算賬。

　　該項目為總面積14萬平方米的綜合建筑體，此次推出的393套房子主要產品為85平方米精裝修服務式公寓，整體均價在13000元左右，其中有5套房子報出11200元的最低價。記者了解到，即使是13000元的均價，也比周邊項目低了2000元左右，如其周邊的新興年代近期推出的價格為每平方米17000左右，設計師廣場為16000元左右，萬科假日風景為13800元左右。“性價比還行”，是大成時代中心吸引眾多購房人的主要原因。據該項目銷售員介紹，開盤當天，該項目認購了114套。

　　上周另一個爆出區域最低價的項目是燕郊的夏威夷北岸，最低價4100元，均價4800元。而其周邊的樓盤均價都在6000元左右。夏威夷北岸的銷售員告訴記者，目前，該項目推出的900多套房子中，已定出600多套，其中不少是該公司另一項目東方夏威夷的老客戶。至于該項目低價推出的原因，銷售員解釋說，該公司今年將有100萬平方米的開發量，需要快速回收資金，低價推出實為“丟卒保車”之舉。

　　四五月房價可能上揚

　　據中大恒基不動產營銷中心統計，上周共有10個左右項目開盤，雖然并不是所有項目都定出最低價，但也沒有項目像去年年底那樣定出“離譜兒”的高價。

　　據了解，隨著樓市從傳統的“淡季”轉向“旺季”，本市近期還將有多個新盤推出，但定價多數都“就低不就高”，不高于周邊均價，如南三環外成壽寺地區的中海城二期圣朝菲，均價約為每平方米13000元；城北沙河大學城東的善緣人家四期善緣·紫檀均價8000元左右；通州的武夷花園月季園均價7500元左右。

　　業內人士分析，由于目前還處于觀望期，開發商定價都小心冀冀。因此，對于買房人來說，現在應當是個機會。四五月份，房價極有上揚的可能。(李海霞)