記者昨天從上海房屋租賃指數辦公室了解到，今年1月，上海房屋租賃指數為1137點，較去年12月小幅上漲14點，環比上升1.2%。1月份上海房屋租賃市場整體表現較為平穩，高檔商品房、一般商品房和售后公房租金走向一致，均有不同程度小幅上升。分析人士認為，一般年初都會迎來租賃的小高峰，一些掛牌時間較長的出售房源轉為租賃較為普遍。

　　記者昨天在江蘇路上的一家房產中介門店了解到，春節過后，有不少房東都紛紛來門店咨詢將掛牌轉售為租的事宜。“最近新房打折打得比較厲害，對二手房的市場沖擊比較大。”該門店的一位工作人員告訴記者，受此影響，江蘇路板塊、中山公園板塊的二手房售價漸漸有所“松動”，不少不愿“割肉”的房東紛紛轉售為租。

　　統計數據顯示，1月份，高檔商品房租金較去年12月環比上漲0.6%。其中，兩室租金上漲0.5%，三室租金上漲0.6%。“新年伊始，大批新租客入市，老租客又有了換租的打算。二手房市場開始逐漸消化淡季影響，加上部分區域租賃市場表現較為活躍，使得1月份上海房屋租金整體水平呈小幅上升態勢。”上海房屋租賃指數辦公室有關負責人如此分析道。

　　記者還了解到，1月份，陸家嘴、新天地、新華路板塊的租金領漲全市，漲幅分別為3.0%、2.4%和2.3%。走勢較弱的區域為古北板塊和南京西路板塊，分別下降2.7%和1.8%。其他控制點區域基本持平。

　　此外，1月份售后公房租金較去年12月環比上漲1.6%，漲幅居前。其中，一室上漲1.6%，兩室上漲1.5%。普陀、楊浦售后房市場租金水平漲幅仍要領先其它區域。有關人士指出，售后公房租金連續數月保持穩中小幅攀升，并未受傳統淡季的影響，反映了市場對低端租賃市場需求的旺盛。同時，春節期間有不少短租“探親”租客的需求，也使得租金一時難以回調。(記者 楊冬）