千呼萬喚下，借著元宵節(jié)的喜慶氣氛，備受關(guān)注的萬科特賣會在一片爭議聲中撩開“面紗”。包括花園小城、四季花城、新里程等10個萬科旗下的熱銷樓盤、總共240套房源，以市場售價9.5折的折扣價，正式面向萬科所屬“上海萬客會”的4萬名會員出售。截至下午特賣會結(jié)束，根據(jù)萬科提供的數(shù)據(jù)，活動當(dāng)日，萬科所推出的240套房源累計成交170余套，占全部推出房源的70%以上，當(dāng)日銷售2.57億元。據(jù)記者了解，活動現(xiàn)場的優(yōu)惠折扣，遠(yuǎn)不止9.5折。

　　現(xiàn)場拒絕媒體進(jìn)入

　　昨天上午10點(diǎn)剛過，記者來到長寧區(qū)的虹橋萬豪酒店。還未進(jìn)酒店大門，便聽到有市民在門外向酒店保安打聽：“萬科的特賣會在幾樓啊？”

　　順著指示牌，記者來到特賣會的現(xiàn)場。只見陸續(xù)步入看房現(xiàn)場的人群中，大多都是三三兩兩“集結(jié)”來看房的。當(dāng)記者提出要進(jìn)入現(xiàn)場時，卻以“非金卡會員不得進(jìn)入”為由，被門外維持秩序的保安攔了個正著。

　　場外，不斷有媒體趕來“軋鬧猛”。攝影、攝像媒體記者甚至還舉起“長槍、短炮”，對從場內(nèi)出來“透透氣”的購房者實(shí)施輪番聲像“轟炸”。

　　現(xiàn)場工作人員則顯得比較謹(jǐn)慎，限制了對金卡會員的拍攝與采訪，上海萬科解釋稱，這是出于對會員隱私權(quán)和肖像權(quán)的保護(hù)。

　　根據(jù)萬科方面現(xiàn)場開出的特賣告示，上午場9：00—12：00，特賣會將向“萬客會”的鉑金卡和金卡會員開放，下午場13：00—16：00“萬客會”銀卡和藍(lán)卡會員開放。

　　折扣最低9.2折

　　據(jù)記者現(xiàn)場了解到的情況，截至上午9點(diǎn)30分，已有60多名金卡會員進(jìn)入認(rèn)購現(xiàn)場。截至上午10時，進(jìn)入現(xiàn)場的金卡會員已超過100人。

　　10點(diǎn)20分，記者“捕捉”到了一名從場內(nèi)走出來的金卡會員。該女士稱，認(rèn)購現(xiàn)場相當(dāng)熱烈，當(dāng)日成交的2套萬科花園小城的小戶型，等于是“搶”來的。據(jù)其透露，現(xiàn)場有很多房源已經(jīng)成交，一次性付款還可以享受9.2折的優(yōu)惠。據(jù)悉，特賣現(xiàn)場甚至還有抽獎，一、二、三等獎的獎勵分別為在成交房價基礎(chǔ)上再遞減20000、10000、5000元，接受記者采訪的該位女士便是中了三等獎。“我仔細(xì)看了展出的房源，朝向、戶型都挺齊全的，并非此前所傳聞的‘雞頭雞腳’。”

　　臨近11點(diǎn)，家住長寧區(qū)的孫先生和其太太走出特賣現(xiàn)場。他同樣向記者證實(shí)：“一次性付款是9.3折，首付五成是9.4折。

　　開發(fā)商大多觀望

　　當(dāng)回答記者關(guān)于萬科舉行特賣促銷，是否存在如傳聞所說的“清盤”一說時，萬科此次特賣會的新聞發(fā)言人許青川表示，萬科此次推出的240套房源，只是在特賣當(dāng)天，在特賣現(xiàn)場，以優(yōu)惠的價格向會員的一種回饋。

　　那么，萬科在新年剛過便大搞特賣，是炒作還是推廣？來自上海易居房產(chǎn)研究院的專家認(rèn)為，此次萬科的元宵節(jié)特賣會，是一次精心準(zhǔn)備和組織的銷售推廣活動。從時間上來看，先有廣州、深圳、成都等同類活動在先；從活動對象來說，此次活動涉及對象被界定為萬科的客戶會成員；從打折范圍來看，除打折外，還涉及到送宜家券、福袋等多種促銷形式，名實(shí)相符，并無過多“炒作”噱頭。

　　“但是，萬科的此次活動是否會帶動上海其它房地產(chǎn)企業(yè)的打折風(fēng)潮，我認(rèn)為，滬上開發(fā)商更大程度上會采取觀望態(tài)度，待3月份逐漸步入市場旺季之后才會有明確舉動。短期內(nèi)大范圍、大幅打折可能性很小。”專家表示，上海之后，萬科可能會在長三角其它城市也推出此類“客戶回饋”活動。(楊冬)