經歷了數月“寒冬”后，廣州樓市迎來的第一個黃金周。記者采訪了解到，雖然不少商家在春節發力沖刺銷售量，但“看房者多買房者少”的局面卻仍舊未改變。業內表示，第一季度房地產市場還難以恢復元氣，要待年中局勢才能明朗。

　　優惠措施成效不大

　　由于持續數月的成交

　　慘淡，加上“五·一”黃金周的取消，2008年的上半年就只有春節這七天是集中的假期，因此不少開發商選擇在春節發力，很多樓盤都打出了包括“多重優惠”、“打折降價”、“買房送車位”、“推出半價單位”等優惠措施招徠客人。

　　但記者昨日跟隨廣州市國土房管局市場巡查人員，走訪了白云、荔灣和天河區的多個樓盤，卻發現銷售現場清淡依舊，只有三三兩兩幾臺客人，珠江新城某樓盤更是半個小時也未見一臺客。

　　美荔心筑的銷售負責人則表示，他們初四開市看房的人還較多，但實際成交數據則一般。該負責人表示，去年9月底的第二套房貸新政的效果最“狠”，提高了購房門檻之后，將許多投資客擋在門外，而一次性交付房款的買家也多了起來；而去年起面市的限價房，也對郊區中低檔盤的影響較大。

　　“關鍵是改變了大家的預期。”該負責人說，樓市和股市一樣，預期對市場的影響相當巨大，目前樓市的觀望氣氛仍舊較重，現在入市的基本都是自住型的買家，投資客則會捂緊荷包。

　　也有開發商表示，今年一季度樓市不會有強勁反彈，樓市轉暖要等待5、6月份。

　　江景宅和別墅賣得好

　　在樓市整體看淡的情況下，擁有江景資源的樓盤或是高檔的別墅盤銷售情況相對較好。

　　記者從金沙洲金域藍灣的銷售現場了解到，此次新春開市他們推出的是B1棟的江景宅，面積從90多平方米到170平方米不等，均價在12000元/平方米。銷售人員告訴記者，他們初五才開市，當天由于有9.6折的優惠，因此現場的看客很多，“小聲說話都聽不見。”該銷售人員形容到。截至昨日上午10：30，該樓盤開市兩天已經賣出40套房子。

　　而南沙濱海花園銷售部門人士告訴記者，該樓盤初四、初五開市兩天已經有近300人次的看樓客。新春期間成交十余套別墅單元，金額3000多萬元。而碧桂園方面則表示，新春期間，其推出的泊林二期三十多間雙拼別墅售出了八、九成，推出的六十多套聯體別墅售出約七成。

　　業內人士指出，由于江景盤或別墅屬于較為稀有的產品，具有較強的抗跌性，因此買房后擔心房價下跌的后顧之憂會小些。(記者 田桂丹)