中新社廣州二月五日電 (記者 陳建)廣州去年生產總值超過七千億元人民幣，促進商廈及商鋪租務市場發展。業內人士分析，今年廣州寫字樓全年供應量會減少至二十七萬平方米，而未來三年總供應量將達一百九十萬平方米。

　　廣州約有五十萬平方米甲級寫字樓投入市場，全年供應量為前年的兩倍，去年廣州甲級寫字樓全年吸納量達二十九萬平方米，目前甲級寫字樓的總存量達一百八十八萬平方米。

　　去年增加的新供應之中，下半年占二十萬平方米，其中珠江新城及天河區亦占大多數，由于供應量充足，使甲級寫字樓租金受壓。

　　不過，仲量聯行廣州商業部董事馬煒圖今天表示，廣州經濟持續向好，廣州全年甲級商廈吸納量為二十九萬平方米，已釋放了部分市場積壓。

　　馬煒圖分析，在廣州珠江新城開發政策下，市內基建日益完善，加上當地銀行業將急劇擴充，人民幣業務陸續對外開放，可吸納更多外資銀行進駐廣州，日用消費品行業及專業服務亦相繼在廣州落戶，預計可促進甲級寫字樓需求量，平衡市場供求。

　　他預計，到二0一0年甲級寫字樓供應更進入高峰期，預計總存量將是當前的一倍。他指出，未來供應以珠江新城為主，至二0一0年，該區甲級寫字樓存量更占全市一半。

　　仲量聯行中國研究部主管何恩凱表示，廣州今年將有萬菱匯及西城都薈的落成。優質零售物業紛紛在天河CBD落成，有助提升天河CBD區零售物業檔次至高端零售購物區。(完)