今年廣州市(市轄十區(qū)，不含從化、增城)計(jì)劃供應(yīng)住房用地最多將達(dá)4.9平方公里。昨日，市規(guī)劃局和市國(guó)土房管局聯(lián)合發(fā)布了《廣州市市轄區(qū)2008年住房建設(shè)計(jì)劃》(以下簡(jiǎn)稱《計(jì)劃》)，顯示今年住房供應(yīng)計(jì)劃基本按照“穗七條”5平方公里的要求進(jìn)行，商品房和保障性住房供應(yīng)

　　都充足，利于穩(wěn)定廣州房?jī)r(jià)。

　　兩年可供6萬(wàn)套保障性住房

　　《計(jì)劃》指出，今年廣州市計(jì)劃供應(yīng)政府保障型住房用地0.5—0.9平方公里，規(guī)劃建筑面積100萬(wàn)—180萬(wàn)平方米。其中，廉租住房用地0.04平方公里，規(guī)劃建筑面積8萬(wàn)平方米；經(jīng)濟(jì)適用住房用地0.46—0.86平方公里，規(guī)劃建筑面積92萬(wàn)—172萬(wàn)平方米。廣州市國(guó)土房管局副局長(zhǎng)黃文波解釋說(shuō)：“《計(jì)劃》依據(jù)國(guó)家在去年8月出臺(tái)的相關(guān)規(guī)定，調(diào)小了廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的戶型，其中廉租住房戶型面積調(diào)小至50平方米以下，經(jīng)濟(jì)適用住房調(diào)小至60平方米左右，意味著在總體建設(shè)套數(shù)不變的前提下，建設(shè)規(guī)模有所調(diào)整。即保障性住房套數(shù)不變，建筑面積減少。”

　　黃文波還表示，今年保障型住房建設(shè)計(jì)劃實(shí)施后，廣州市可供應(yīng)保障型住房累計(jì)共5萬(wàn)—6萬(wàn)套。而根據(jù)目前正在開(kāi)展的全市低收入家庭住房現(xiàn)狀調(diào)查中初步掌握的情況，符合我市住房保障條件的城市低收入住房困難家庭的數(shù)量約6萬(wàn)戶，基本實(shí)現(xiàn)供求平衡。通過(guò)輪候方式，低收入住房困難家庭的住房保障將得以全部解決。

　　商品房供應(yīng)最多1000萬(wàn)平方米

　　根據(jù)“穗7條”，《計(jì)劃》確定了今年全市商品住房用地供應(yīng)2.5—4平方公里，規(guī)劃建筑面積將達(dá)750萬(wàn)—1000萬(wàn)平方米。黃文波說(shuō)：“為避免政府對(duì)市場(chǎng)的過(guò)度干預(yù)并體現(xiàn)出靈活、適度調(diào)控市場(chǎng)的理念，這次引入了‘區(qū)間’概念，商品住房建設(shè)計(jì)劃除了將按照一定區(qū)間范圍確定，還將根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)行情況靈活確定實(shí)際供應(yīng)規(guī)模和時(shí)序。”

　　土地儲(chǔ)備量可達(dá)10平方千米

　　黃文波透露，廣州市相關(guān)部門(mén)將按照建設(shè)計(jì)劃上限的4.9萬(wàn)平方公里，做好今年的土地儲(chǔ)備工作。他說(shuō)：“廣州土地儲(chǔ)備量可以達(dá)到10平方千米，市規(guī)劃局、市國(guó)土房管局等部門(mén)正在抓緊制定詳細(xì)的實(shí)施方案，將計(jì)劃分解落實(shí)到具體宗地，明確宗地的容積率、戶型結(jié)構(gòu)等規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。”(黃穎　仝逍遙)