春節(jié)前，鄭州將不再舉行經(jīng)適房搖號，也不再公布經(jīng)濟適用房房源。

　　昨日，記者從鄭州市經(jīng)濟適用房管理中心獲悉，由于經(jīng)適房新申購標準還沒有確定，春節(jié)前將不再公布經(jīng)濟適用房房源(第五批房源)。

　　今后，鄭州市的經(jīng)濟適用房將根據(jù)房管局即將出臺的政策采取新的銷售方式，解決低收入家庭的住房問題。

　　【申購條件】

　　收入標準降一半，向低收入家庭傾斜

　　早先有消息透露，年底鄭州要再公布一批經(jīng)適房房源。最近，很多讀者咨詢本報，春節(jié)前是否還會公布經(jīng)濟適用房房源？昨日，記者咨詢了鄭州市經(jīng)濟適用房管理中心。

　　鄭州市經(jīng)濟適用房管理中心主任夏衛(wèi)英說，按照原定計劃，經(jīng)濟適用房管理中心已經(jīng)為第五期經(jīng)濟適用住房準備了部分房源，因為新申購條件還沒有確定，所以春節(jié)前公布新經(jīng)適房房源的可能性不大。

　　據(jù)了解，目前鄭州市經(jīng)適房申購條件修改草案已初步形成。

　　收入門檻：申購者家庭收入比原來標準降低近一半。比如，鄭州市經(jīng)適房以前的收入門檻是上年最低工資的4倍，那么以后可能就是上年最低工資的2倍。以2007年為例，如果按照老辦法購買經(jīng)適房夫妻雙方的年收入不能超過4.2萬元，但如果按照新辦法夫妻雙方的年收入則變?yōu)椴荒艹�過2.1萬元。

　　年齡門檻：單身的購買年齡將由原來的28周歲調(diào)至30周歲；戶口入鄭時間由原來的3年調(diào)至5年。

　　家庭審核：同時對符合購買條件的家庭，實行家庭成員全員審核、登記。

　　關(guān)于回購：5年時間內(nèi)上市的經(jīng)適房由政府回購，并銷售給符合條件的家庭。鄭州將盡快研究制定政府回購制度。

　　調(diào)整背景：去年8月份，國家出臺了進一步改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度(國發(fā)24號文)的文件，經(jīng)適房的購買人群由中低收入家庭向低收入家庭傾斜。

　　【分配方式】

　　可能取消搖號“按需供應(yīng)”

　　目前，經(jīng)過對鄭州市低收入家庭的住房調(diào)查，鄭州市符合購買經(jīng)濟適用住房條件的家庭約有5萬戶，現(xiàn)在已經(jīng)取得申購資格證的有2.1萬多戶。

　　以近幾年來開工數(shù)量最多的2005年91.23萬平方米為例，鄭州市每年投入市場可供市民選擇購買的經(jīng)濟適用住房，可滿足9000戶市民的需求。除去每年新增購房戶外，僅現(xiàn)有的人員要想全部住上經(jīng)濟適用房需要5年~6年的時間。

　　夏衛(wèi)英表示，即將出臺的政策將對市民申購經(jīng)濟適用房的標準更加嚴格，門檻將會提高。新辦法出臺后，不排除取消搖號的可能。

　　正在研究的新分配方式：原則上首先照顧無房戶，照顧真正的困難家庭，其次再考慮改善已有住房但是住房面積小的家庭。新的分配方式將有可能采取按照申請人的資歷、申請的早晚、住房情況排序等多種方式結(jié)合進行打分，同時考慮申請市民現(xiàn)有的住房情況，依次滿足中低收入家庭的住房需要，逐步實現(xiàn)按需分配的目標。最終采取什么方法，決定后會公布給市民。

　　按照“老人老辦法，新人新辦法”的原則，原來在鄭州市經(jīng)濟適用房管理中心已經(jīng)取得的購房資格證依然有效。

　　【市民建議】

　　低收入人群應(yīng)優(yōu)先買房

　　對于提高經(jīng)適房的申購門檻，鄭州市民也有自己不同的觀點。市民肖先生因為買不起商品房一直沒結(jié)婚，其他條件都符合老辦法，就是年齡不夠。總算挨到今年滿28歲了，卻被告知停止申購了。當聽到今后還可能再提高年齡的消息后，他說，就因為買不起房子而結(jié)不了婚，如果再提高單身年齡就更得晚婚了。

　　還有一位張姓市民則認為，對于經(jīng)適房申購者來說，落戶鄭州3年還是5年都沒有太大的區(qū)別，應(yīng)該從收入上把關(guān)，收入低的鄭州市民應(yīng)該優(yōu)先買經(jīng)適房。(記者 侯瑩)