春節(jié)前，鄭州將不再舉行經(jīng)適房搖號(hào)，也不再公布經(jīng)濟(jì)適用房房源。

　　昨日，記者從鄭州市經(jīng)濟(jì)適用房管理中心獲悉，由于經(jīng)適房新申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)還沒有確定，春節(jié)前將不再公布經(jīng)濟(jì)適用房房源(第五批房源)。

　　今后，鄭州市的經(jīng)濟(jì)適用房將根據(jù)房管局即將出臺(tái)的政策采取新的銷售方式，解決低收入家庭的住房問題。

　　【申購(gòu)條件】

　　收入標(biāo)準(zhǔn)降一半，向低收入家庭傾斜

　　早先有消息透露，年底鄭州要再公布一批經(jīng)適房房源。最近，很多讀者咨詢本報(bào)，春節(jié)前是否還會(huì)公布經(jīng)濟(jì)適用房房源？昨日，記者咨詢了鄭州市經(jīng)濟(jì)適用房管理中心。

　　鄭州市經(jīng)濟(jì)適用房管理中心主任夏衛(wèi)英說，按照原定計(jì)劃，經(jīng)濟(jì)適用房管理中心已經(jīng)為第五期經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)備了部分房源，因?yàn)樾律曩?gòu)條件還沒有確定，所以春節(jié)前公布新經(jīng)適房房源的可能性不大。

　　據(jù)了解，目前鄭州市經(jīng)適房申購(gòu)條件修改草案已初步形成。

　　收入門檻：申購(gòu)者家庭收入比原來標(biāo)準(zhǔn)降低近一半。比如，鄭州市經(jīng)適房以前的收入門檻是上年最低工資的4倍，那么以后可能就是上年最低工資的2倍。以2007年為例，如果按照老辦法購(gòu)買經(jīng)適房夫妻雙方的年收入不能超過4.2萬元，但如果按照新辦法夫妻雙方的年收入則變?yōu)椴荒艹�過2.1萬元。

　　年齡門檻：?jiǎn)紊淼馁?gòu)買年齡將由原來的28周歲調(diào)至30周歲；戶口入鄭時(shí)間由原來的3年調(diào)至5年。

　　家庭審核：同時(shí)對(duì)符合購(gòu)買條件的家庭，實(shí)行家庭成員全員審核、登記。

　　關(guān)于回購(gòu)：5年時(shí)間內(nèi)上市的經(jīng)適房由政府回購(gòu)，并銷售給符合條件的家庭。鄭州將盡快研究制定政府回購(gòu)制度。

　　調(diào)整背景：去年8月份，國(guó)家出臺(tái)了進(jìn)一步改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度(國(guó)發(fā)24號(hào)文)的文件，經(jīng)適房的購(gòu)買人群由中低收入家庭向低收入家庭傾斜。

　　【分配方式】

　　可能取消搖號(hào)“按需供應(yīng)”

　　目前，經(jīng)過對(duì)鄭州市低收入家庭的住房調(diào)查，鄭州市符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭約有5萬戶，現(xiàn)在已經(jīng)取得申購(gòu)資格證的有2.1萬多戶。

　　以近幾年來開工數(shù)量最多的2005年91.23萬平方米為例，鄭州市每年投入市場(chǎng)可供市民選擇購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房，可滿足9000戶市民的需求。除去每年新增購(gòu)房戶外，僅現(xiàn)有的人員要想全部住上經(jīng)濟(jì)適用房需要5年~6年的時(shí)間。

　　夏衛(wèi)英表示，即將出臺(tái)的政策將對(duì)市民申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的標(biāo)準(zhǔn)更加嚴(yán)格，門檻將會(huì)提高。新辦法出臺(tái)后，不排除取消搖號(hào)的可能。

　　正在研究的新分配方式：原則上首先照顧無房戶，照顧真正的困難家庭，其次再考慮改善已有住房但是住房面積小的家庭。新的分配方式將有可能采取按照申請(qǐng)人的資歷、申請(qǐng)的早晚、住房情況排序等多種方式結(jié)合進(jìn)行打分，同時(shí)考慮申請(qǐng)市民現(xiàn)有的住房情況，依次滿足中低收入家庭的住房需要，逐步實(shí)現(xiàn)按需分配的目標(biāo)。最終采取什么方法，決定后會(huì)公布給市民。

　　按照“老人老辦法，新人新辦法”的原則，原來在鄭州市經(jīng)濟(jì)適用房管理中心已經(jīng)取得的購(gòu)房資格證依然有效。

　　【市民建議】

　　低收入人群應(yīng)優(yōu)先買房

　　對(duì)于提高經(jīng)適房的申購(gòu)門檻，鄭州市民也有自己不同的觀點(diǎn)。市民肖先生因?yàn)橘I不起商品房一直沒結(jié)婚，其他條件都符合老辦法，就是年齡不夠。總算挨到今年滿28歲了，卻被告知停止申購(gòu)了。當(dāng)聽到今后還可能再提高年齡的消息后，他說，就因?yàn)橘I不起房子而結(jié)不了婚，如果再提高單身年齡就更得晚婚了。

　　還有一位張姓市民則認(rèn)為，對(duì)于經(jīng)適房申購(gòu)者來說，落戶鄭州3年還是5年都沒有太大的區(qū)別，應(yīng)該從收入上把關(guān)，收入低的鄭州市民應(yīng)該優(yōu)先買經(jīng)適房。(記者 侯瑩)