北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)昨日公布，今年前三季度，北京四環(huán)內(nèi)住宅期房均價(jià)達(dá)到14744元/平方米，四至五環(huán)路為12655元/平方米。

　　新建住宅9月同比漲15.3%

　　昨日，北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)聯(lián)合發(fā)布1-3季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)情況。統(tǒng)計(jì)顯示，1-3季度，北京四環(huán)路以內(nèi)住宅期房均價(jià)達(dá)到14744元/平方米，四至五環(huán)路為12655元/平方米，五至六環(huán)路為8529元/平方米，六環(huán)路以外為6079元/平方米。

　　今年前三季度，全市房?jī)r(jià)總體同比上漲10.1%，漲幅同比提高1.6個(gè)百分點(diǎn)，比上半年提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。統(tǒng)計(jì)部門(mén)分析，北京房?jī)r(jià)自去年6月份之后持續(xù)高位運(yùn)行，今年三季度漲幅進(jìn)一步加劇。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，1-3季度，在新建商品房中，住宅銷售價(jià)格同比上漲11.2%，其中9月同比上漲15.3%，比上月提高1.8個(gè)百分點(diǎn)。二手房中，住宅銷售價(jià)格同比上漲9.6%，其中，9月同比漲了10.5%，比上月略低0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　90平米以下比重僅占兩成

　　今年以來(lái)，經(jīng)濟(jì)適用房新開(kāi)工面積和竣工面積增長(zhǎng)較快。其中，新開(kāi)工面積90.4萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)31.4%；竣工面積148.2萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)25.5%.

　　但90平方米以下新開(kāi)工住宅面積比重仍然較低。前三季度新開(kāi)工住宅面積995.4萬(wàn)平方米，其中90平方米以下住宅新開(kāi)工240.8萬(wàn)平方米，占24.2%，比上半年提高2.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　銷售面積降幅有所趨緩

　　統(tǒng)計(jì)顯示，進(jìn)入第三季度，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速，新開(kāi)工面積和銷售面積雖然持續(xù)下降，但降幅都有所趨緩。

　　前日，市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人于秀琴解釋，房地產(chǎn)投資增速的較快回升與第三季度新開(kāi)大項(xiàng)目投資額較大，以及兩限房和保障性用房集中入市有關(guān)。她表示，北京房?jī)r(jià)居高不下受到供應(yīng)減少、市場(chǎng)預(yù)期等多方面因素影響，較為復(fù)雜，房地產(chǎn)投資增速回升，不能簡(jiǎn)單地分析得出，今年剩下的時(shí)間里，房?jī)r(jià)依然會(huì)保持漲幅提高的態(tài)勢(shì)。

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　　9月全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅北京排第三

　　深圳和烏魯木齊漲幅排前兩名，最高同比漲20.5%

　　(記者 郭少峰)今年9月，北京房屋銷售價(jià)格同比上漲13.3%，在國(guó)家發(fā)改委和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查的全國(guó)70個(gè)大中城市中排名第三，排在前兩位的分別是深圳和烏魯木齊，同比分別漲20.5%、15.1%.而上海則同比上漲5.9%，與蘭州、揚(yáng)州一起排名第46位。

　　調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，今年9月，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲8.9%，漲幅比上月高0.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　其中，北京地區(qū)新建商品房銷售價(jià)格同比上漲15.3%，在全國(guó)70個(gè)大中城市排第5位。漲幅最大的是烏魯木齊，同比上漲了21.1%.而北京的二手住房銷售價(jià)格同比上漲10.3%，也占到了第4位。

　　同樣作為大城市，深圳的新建商品住房?jī)r(jià)格上漲16.5%，排在第3位，而二手房銷售價(jià)格上漲了22.0%，排名第一。而上海的新建商品住房銷售價(jià)格則同比上漲6.2%，而二手房銷售價(jià)格則同比上漲了6.5%.(記者 左林)