昨日，中原地產(chǎn)、鋼運(yùn)置業(yè)、三升房產(chǎn)透露，10月1日以來，受到房貸新政的影響，二手房交易量開始下滑。由于交易量減少，6月份以來二手房業(yè)主頻繁追加掛牌價(jià)的情形消失，部分業(yè)主還表示掛牌價(jià)有一定的商量空間。

　　交易量同比降3成

　　昨日，記者走訪我市多家二手房中介，不少中介反映10月份前來咨詢的客戶明顯減少。大業(yè)興房產(chǎn)五里店銷售人員陳先生稱，房貸新政出臺(tái)后，看房的客戶比原來少了40%，以前每天至少要接待10多個(gè)客戶，現(xiàn)在一般只有七八個(gè)。

　　中原地產(chǎn)營銷總監(jiān)何偉堅(jiān)稱，就10月份一周多的交易情況來看，和9月份與去年同期比銷量大約降了3成，買賣雙方都出現(xiàn)了觀望狀態(tài)。

　　記者了解到，第二套房首付比例提高，對中低價(jià)位的房產(chǎn)影響不大，而對高端物業(yè)影響較大。“一套100多萬的洋房，提高一成的貸款就要多付10多萬的首付，因此部分有購買計(jì)劃的客戶由于資金不夠，降低了自己的購房標(biāo)準(zhǔn)。”一房介置業(yè)顧問稱。

　　賣家不再頻繁漲價(jià)

　　“七八月份市場火爆時(shí)，客戶多是一口價(jià)，沒有討價(jià)還價(jià)的余地。”三升房產(chǎn)相關(guān)人士稱，“二手房賣家大多一個(gè)星期都要調(diào)整好幾次價(jià)格，而現(xiàn)在基本上沒有前來追價(jià)的客戶。另外，價(jià)格方面也有一定的松動(dòng)，讓利幅度最高在5%左右。部分房產(chǎn)，總價(jià)優(yōu)惠5000元沒有多大問題。”

　　何偉堅(jiān)稱，除了新政影響成交量下降外，各銀行因?yàn)橘J款額度快用完了，適當(dāng)收緊了二手房貸款也是一重要因素。目前，二手房價(jià)整體來說比較穩(wěn)定。(聶玉虎 張鐵川)