昨日，中原地產、鋼運置業、三升房產透露，10月1日以來，受到房貸新政的影響，二手房交易量開始下滑。由于交易量減少，6月份以來二手房業主頻繁追加掛牌價的情形消失，部分業主還表示掛牌價有一定的商量空間。

　　交易量同比降3成

　　昨日，記者走訪我市多家二手房中介，不少中介反映10月份前來咨詢的客戶明顯減少。大業興房產五里店銷售人員陳先生稱，房貸新政出臺后，看房的客戶比原來少了40%，以前每天至少要接待10多個客戶，現在一般只有七八個。

　　中原地產營銷總監何偉堅稱，就10月份一周多的交易情況來看，和9月份與去年同期比銷量大約降了3成，買賣雙方都出現了觀望狀態。

　　記者了解到，第二套房首付比例提高，對中低價位的房產影響不大，而對高端物業影響較大。“一套100多萬的洋房，提高一成的貸款就要多付10多萬的首付，因此部分有購買計劃的客戶由于資金不夠，降低了自己的購房標準。”一房介置業顧問稱。

　　賣家不再頻繁漲價

　　“七八月份市場火爆時，客戶多是一口價，沒有討價還價的余地。”三升房產相關人士稱，“二手房賣家大多一個星期都要調整好幾次價格，而現在基本上沒有前來追價的客戶。另外，價格方面也有一定的松動，讓利幅度最高在5%左右。部分房產，總價優惠5000元沒有多大問題。”

　　何偉堅稱，除了新政影響成交量下降外，各銀行因為貸款額度快用完了，適當收緊了二手房貸款也是一重要因素。目前，二手房價整體來說比較穩定。(聶玉虎 張鐵川)