昨天上午，我市首個租賃住房建設項目在河馬石正式開工。省委常委、市委書記閻啟俊，市委副書記、市長夏耕，市人大常委會主任徐長聚，市政協主席張旭升出席了昨天上午的開工儀式。據悉，該項目也是全國首個租賃住房建設項目，標志著我市保障性住房建設邁出了新的一步。

　　現場：市民熱盼住“便宜房”

　　昨天上午10時許，記者在位于市北區勁松一路西、吳石支路北的租賃住房建設項目施工現場看到，現場四周彩旗飄揚，十幾輛挖掘機正在緊張地進行土石方施工，原先該地塊上的建筑物已經全部拆除完畢。在施工現場的一側豎立著幾塊大廣告牌，上面分別是租賃住房項目介紹和戶型效果圖，不少市民正聚在廣告牌前仔細地研究著上面的內容，“從效果圖上看這些房子的戶型都挺不錯，我就符合租賃住房的申請條件，等房子蓋好了，我要第一個報名提出申請。”家住四方區的市民王愛忠對記者說。

　　戶型:在40-65平方米之間

　　記者從現場的戶型效果圖上看到，此次租賃住房建設項目將建15棟高層，樓層數在17層至21層之間，全部是套一和套二戶型，這一花園式小區除配有雙氣外，還配有幼兒園、物業用房，配套設施完善。據市房地產開發管理局工程處夏處長介紹，按照市委市政府統一部署，市開發局、規劃局等部門對此次建設的2745套租賃住房實行了嚴格的戶型控制，套型限定為套一和套二，其中套一759套，套型建筑面積為40-50平方米；套二1986套，套型建筑面積為55-65平方米。合理的戶型設計，簡潔實用的裝修，既滿足了低收入家庭的居住需要，又節約了土地資源和建設成本，提高了財政資金的使用效率。現場施工人員告訴記者，整個工程工期為18個月，預計在2009年初就可全部竣工。

　　對象：租賃住房供給“夾心層”

　　新建的2745套租賃住房主要提供給哪些市民居住？據市房地產開發管理局單強煒局長介紹，近年來，青島市委、市政府高度重視群眾住房問題，建立并逐步完善了向最低收入家庭提供廉租住房、向低收入家庭提供經濟適用住房、向中等收入家庭提供普通(限價)商品住房、向高收入家庭供應商品住房的多層次住房供應保障體系。但是仍有部分家庭既買不起經濟適用住房，又不符合廉租住房保障條件。

　　為了解決這部分低收入家庭的住房問題，市委、市政府決定進一步完善住房保障體系，建立租賃住房這一新的住房保障方式。

　　條件:申請便宜房條件各不同

　　記者從市住房保障中心了解到，我市對廉租房、經濟適用房的申請人都有明確規定。比如申請廉租住房保障的條件為：家庭人均月收入不超過最低工資標準(2007年為610元)。家庭人均住房建筑面積10平方米(含)以下。家庭成員應具有市內四區非農業常住戶口，其中至少有一人應達到5年(含)以上。

　　申請經濟適用住房購房的申請人分為家庭申請人和單身申請人。家庭申請人是指夫婦雙方組成的家庭以及離異或喪偶帶子女的單親家庭;單身申請人是指年滿35周歲的未婚人員以及離異或喪偶不帶子女的人員。申請條件包括：具有市內四區常住戶口5年以上;人均住房建筑面積低于20平方米;人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入。

　　租賃房是專項用于解決人均住房建筑面積10平方米以下、年均可支配收入線以下的2.77萬戶中不屬廉租住房保障范圍且無力購買經濟適用住房的居民家庭住房問題。

　　至于市民普遍關心的租賃住房的申請程序等細節，市房地產開發管理局表示方案目前正在研究制定中，尚未最終出臺。