6月的最后一周，老城廂板塊部分樓盤6月初開盤帶來的激情稍稍褪去，一周商品房成交量略有下降，但成交價格的紅線卻一直高挑，較前一周環比上漲5個百分點。
6月市區商品房均價7739元/平方米
持續上升的氣溫終于烤熱了天津的房市。6月份，全市商品房共成交8342套，其中住宅成交6743套，成交面積76萬平方米。商品住宅占整體商品房交易面積的83%，占整體商品房交易金額的76%。而6月的重點依然圍繞在中心城區，來自中心城區的商品住宅成交面積占全市的36%，交易金額接近全市交易金額的五成。
根據21世紀不動產提供的數據分析，6月份中心城區交易均價為7739元/平方米，較5月份有2%的提升。和平、南開兩區分列均價榜前兩位，為9050元/平方米和7969元/平方米；緊隨其后的是河西、河北兩區，均價分別為7947元/平方米和7251元/平方米；紅橋區量增價漲，均價環比上揚10%，為7178元/平方米；相反，河東區均價有所下滑，為6367元/平方米。
環城四區中西青、津南和東麗三區基本維持在5500元-5600元/平方米之間，北辰均價漲幅較大，突破5500元/平方米；濱海新區中開發區商品房均價遙遙領先，成交價格為7654元/平方米，塘、漢、大三區均價變化不大；隨著交易量的暴增，寧河縣的均價迅速提升至4591元/平方米，列五縣首位；其余四區變化不大，只武清區均價回落到3000元/平方米以下。
本市高檔樓盤漸呈擴散趨勢
一直以來，和平區都是天津高檔樓盤的聚集地，今年6月份和平區商品房均價已高達9050元/平方米。但是購房者越來越多地發現，天津的高檔樓盤正在從和平區輻射擴散，超過8000元/平方米的樓盤北至咸陽路板塊，西至楊柳青板塊，南至后梅江，向東則一直延伸到泰達開發區板塊。
目前，在市內六區，以和平區為中心，高檔樓盤正在向其他五區輻射發展。和平區高檔樓盤主要集中在五大道板塊和濱江道南市板塊，如犀地、和平門、金茂現場、賽頓中心等項目；河西區的高檔樓盤幾乎與和平區呈“并肩之勢”，目前關注度非常高的大梅江板塊、友誼路樂園板塊、廣東路板塊、體北黑牛城道板塊以及海河下游板塊幾乎將河西區高檔樓盤連成一個圈，而系在這個圈上的江勝天鵝湖、梅江灣、上院等項目也不惜重金打造“尊貴”形象。
南開區的高檔樓盤由老城廂板塊和水上奧體板塊支撐，無論是售價8300元/平方米的富力城還是每平方米萬元以上的弘澤國際，甚至16000元/平方米的TOWN中堂，從高檔公寓到經典別墅，依托老城廂的文化風韻和奧運會的運動活力，南開高檔樓盤正在穩步前進。此外，在河東區的東站后廣場板塊；河北區的意奧海河板塊、中山路金鐘河大街板塊；紅橋區的咸陽北路板塊；濱海新區的泰達開發區板塊；西青區的后梅江板塊；東麗區的東麗湖板塊都能找到高檔樓盤的身影。和平區獨撐高端地產的局面已一去不復返。
