雖然新加坡是世界上人地矛盾最突出的國(guó)家之一，但還是實(shí)現(xiàn)了所有家庭都買(mǎi)得起房的理想(除非不愿意買(mǎi)或者出現(xiàn)家庭悲劇)。新加坡的房子大致可以分為兩類(lèi)：一是由政府提供的“組屋”，類(lèi)似于我國(guó)的廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房，這種住房可以享受住房公積金貸款和房款優(yōu)惠等措施；二是私人住宅，類(lèi)型有共管式公寓、私人公寓以及有地住房等，這些私人住宅主要是由私人房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)，以市場(chǎng)價(jià)出售。
為了限制炒房，真正做到“居者有其屋”，新加坡制定了完善且嚴(yán)厲的政策：所買(mǎi)的組屋5年內(nèi)不許轉(zhuǎn)讓?zhuān)粦?hù)人家不許買(mǎi)第二套組屋。新加坡約80%的人住組屋。如果實(shí)在要在不滿(mǎn)5年內(nèi)賣(mài)出，必須通過(guò)政府的機(jī)構(gòu)，不可以直接在市場(chǎng)上出售。除了炒房的人以外，正常居住的人不太可能在5年內(nèi)賣(mài)掉房子。因?yàn)檫@樣一賣(mài)再買(mǎi)，要損失一大筆中介費(fèi)和稅金。所以5年內(nèi)不許轉(zhuǎn)讓是抑制炒房的合理手段，也就是不允許純粹以投資為目的買(mǎi)房。
新加坡對(duì)公寓是沒(méi)有限制的。但有些人買(mǎi)了公寓后，又買(mǎi)組屋用來(lái)出租，在新加坡這也是不允許的。不管買(mǎi)了多少公寓，如果買(mǎi)了組屋，必須住在組屋內(nèi)，否則就不允許購(gòu)買(mǎi)。如果被發(fā)現(xiàn)買(mǎi)了組屋而不住，有可能被關(guān)6個(gè)月的監(jiān)禁。這樣嚴(yán)厲的規(guī)定使得有錢(qián)人不會(huì)買(mǎi)了公寓又買(mǎi)組屋。實(shí)際上，新加坡人凡是買(mǎi)公寓的，都會(huì)把組屋賣(mài)掉。
新加坡政府從來(lái)不說(shuō)“新加坡是新加坡人的新加坡，也是亞洲人的新加坡，更是全世界的新加坡”這樣的話(huà)。他們只說(shuō)“新加坡是新加坡人的新加坡”。本地公民可以買(mǎi)新房，且有各種各樣的補(bǔ)貼(有時(shí)多達(dá)20%房?jī)r(jià))。其他國(guó)家的移民，在取得永久居民身份后只可以購(gòu)買(mǎi)二手組屋，沒(méi)有補(bǔ)貼。沒(méi)有取得永久居民身份的外國(guó)人，就算在新加坡工作了幾十年，也不可以買(mǎi)組屋，只可以買(mǎi)昂貴的公寓。(曹清為)
