據(jù)美國《商業(yè)周刊》網(wǎng)站報(bào)道，歐洲中央銀行最新發(fā)表的5月份月度報(bào)告顯示，2006年下半年，歐元區(qū)房價(jià)同比上漲6%，低于上半年6.9%的漲幅，從而使全年房價(jià)上漲幅度由前年的7.9%降至6.4%。

　　報(bào)道說，這表明，受歐洲央行利率政策影響，銀行名義和實(shí)際貸款利率上升，歐元區(qū)房地產(chǎn)市場開始降溫。

　　歐元區(qū)各國房地產(chǎn)市場情況各異，但與2005年時(shí)相比，目前多數(shù)國家房地產(chǎn)市場趨向于適度增長。2005年，法國、西班牙、愛爾蘭和比利時(shí)的房價(jià)均出現(xiàn)兩位數(shù)上漲，意大利房價(jià)漲幅也達(dá)到9.6%，只有德國因兩德統(tǒng)一后房地產(chǎn)發(fā)展過快導(dǎo)致供大于求，房價(jià)連續(xù)第四年下降。

　　不過，到2006年下半年，西班牙的房價(jià)漲幅已從上半年的11.4%降至9.5%；法國的房價(jià)漲幅從上半年的13.9%降至10.4%。

　　歐洲央行去年曾表示，歐元區(qū)房價(jià)大約有15%到25%的泡沫。《商業(yè)周刊》的報(bào)道認(rèn)為，目前歐元區(qū)房價(jià)相對(duì)來說仍偏高，泡沫成分依然存在，這也意味著，房地產(chǎn)市場存在突變的風(fēng)險(xiǎn)。