5月份由于滬深股市火熱，投資市場(chǎng)跟著熾熱，廣州樓市一手住宅的均價(jià)也再度上升。根據(jù)市國(guó)土房管局“陽光家緣”5月份(截至昨18時(shí))的預(yù)售商品住宅實(shí)時(shí)信息，廣州全市10區(qū)一手住宅均價(jià)為8515元/平方米，該數(shù)字比4月份均價(jià)8051元/平方米上升了464元/平方米，升幅達(dá)5.4%。而中心6區(qū)的成交均價(jià)更突破萬元大關(guān)，達(dá)到10375元/平方米。

　　中心城區(qū)置業(yè)門檻百萬

　　根據(jù)“陽光家緣”的數(shù)據(jù)，5月份廣州全市10區(qū)一手住宅成交75.10萬平方米，成交金額63.95億元，均價(jià)8515元/平方米。5月份全市樓價(jià)比4月份上升了464元/平方米，同時(shí)成交面積也比4月份大幅增加了16.34萬平方米。這也是今年以來樓價(jià)波動(dòng)最大的一個(gè)月，前4個(gè)月，廣州全市均價(jià)都維持在8100元/平方米左右。

　　同時(shí)，5月份荔灣、越秀、海珠、天河、白云、黃埔中心6區(qū)均價(jià)達(dá)到了10375元/平方米，突破萬元大關(guān)。4月份，中心6區(qū)的住宅的均價(jià)為9979元/平方米，5月份再上升了396元。5月份中心6區(qū)的平均套型面積為106平方米/套，這意味著粗略計(jì)算市民在中心城區(qū)的置業(yè)門檻已經(jīng)要達(dá)到100萬元左右。

　　天河海珠成交量拉高均價(jià)

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，5月份的成交數(shù)據(jù)反映了部分“五一”黃金周的樓市情況。其中，越秀、海珠、天河3區(qū)樓價(jià)領(lǐng)跑樓市，均價(jià)都超過1萬元/平方米。天河區(qū)均價(jià)最高，為12651元/平方米。天河區(qū)的樓價(jià)基本上是珠江新城住宅高價(jià)成交的反映，“五一”期間推售的匯峰苑等樓盤均價(jià)達(dá)到1.6萬-1.7萬元/平方米。

　　記者了解到，天河、海珠等區(qū)不僅成交價(jià)高，而且成交量也分別達(dá)到了14.37萬平方米和13.49萬平方米，在10區(qū)中成交量?jī)H次于花都，名列第二和第三位。這也是拉高全市均價(jià)的主要原因。(謝蔓)