“全國最幸福的買房者是重慶的老百姓。”說這話的是重慶市委常委、市政府常務副市長黃奇帆。2003年，剛由上海調任重慶的黃奇帆就這么認為，如今，他依然堅持著自己的觀點。

　　與全國許多大城市相比，重慶的房價相對較低。2006年，重慶主城區商品房住宅均價僅為2697元／平方米，低于全國3000元的平均水平。即使和成都、西安、昆明、貴州等西部省會城市相比，重慶的房價也是最低。難怪國內地產巨頭萬科集團董事長王石會有這樣的感慨：“重慶樓盤品質如此高，而房價卻如此低，重慶人民真幸福！”

　　管理制度創新——

　　普通商品房和廉租住房、經濟適用房的建設用地占居住用地的88%

　　重慶購房者的幸福來自何處？重慶市國土與房屋管理局局長張定宇說：“多年來，重慶市政府不遺余力的引導和培育房地產市場，通過管理制度的不斷創新，推動著重慶樓市持續、穩定、健康發展。”

　　上世紀末，山城老百姓在購房時對看不見、摸不著的公攤面積傷透了腦筋，2001年，因開發商不能提供準確的房屋信息而引發的面積糾紛，占到重慶整個房地產買賣糾紛總量的40%。

　　為讓群眾明明白白購房，2002年，重慶市政府出臺《重慶市城鎮房地產交易管理條例》，在全國率先推出了商品房銷售按套內建筑面積計價制度。從此，重慶房地產市場的交易行為變得規范有序，面積糾紛在近幾年幾乎為零。

　　直轄十年來，重慶市先后推出了商品房銷售聯機備案、房屋銷售按套內面積計價、商品房銷售現場信息公示、商品房預售資金監管、經營性土地“招拍掛”出讓等一系列科學而規范的管理制度。

　　中央加強房地產開發宏觀調控的政策出臺后，重慶市又及時編制了房地產開發用地供應計劃。2006年，在重慶市房地產開發用地供應中，居住用地占總用地的90%，而普通商品房和廉租住房、經濟適用房的建設用地占居住用地的88%。

　　據了解，自2004年貫徹落實國家宏觀調控政策以來，重慶市實現了房地產開發投資增長與全社會固定資產投資增長基本協調，房地產開發投資占全社會固定資產投資的比重基本協調，商品房住房供應結構與市場需求結構基本協調，房價增長與經濟增長、城鎮居民可支配收入增長基本協調的“四個基本協調”。

　　2007年2月，建設部部長汪光燾來渝調研，稱贊重慶房地產市場發展的經驗值得在全國推廣。

　　城市規劃立足山水——

　　面向國際廣攬設計名師，致力于打造山水園林式城市

　　2005年底，國內權威調查機構對外公布的《2005中國城市宜居指數報告》結果顯示，重慶宜居指數為66.5，在全國31個大城市中名列第十。

　　“重慶已經成為西部宜居城市！”重慶市國土與房屋管理局副局長蒙毅說：“山水城市規劃的大手筆，為重慶帶來了山水樓盤的棲居詩意。”

　　重慶城坐落在長江與嘉陵江的交匯處，四面環山，江水回繞，大自然神奇造化給這座城市帶來了無限魅力。重慶始終注重對山水資源的保護，致力于打造山水園林式城市。

　　2002年，重慶市專門成立了市規劃委員會，其正副主任分別由重慶市委書記、市長擔任，有關全市重大規劃事項都要經規委會審議決策。2002年以后，面向國際廣攬設計名師，成了重慶規劃與設計的家常便飯。

　　依托大手筆的規劃及平原城市無法找尋的山水特色，近年來，重慶市掀起了一股濱江、濱湖、山居樓盤的開發熱潮，市場上更出現了一大批高水準的山水樓盤。

　　如今的重慶，人們的居住條件發生了天翻地覆的變化。大量的單體樓，被一個個住宅小區取代；越來越多的市民從嘈雜、缺乏環境的舊城中，走向了環境優美、親近山水的新住宅小區。(余繼軍)