昨天，記者從北京市土地整理儲備中心了解到，為南城最大的經適房小區世紀風景配套的兩宗公建地塊，已于4月23日開始掛牌競價，競買結果5月中旬揭曉。據悉，此次出讓地塊明年即可形成9萬平方米左右的社區商業，小區配套設施將迎來較大程度的改觀。

　　這兩宗地塊分別是“豐臺區成壽寺世紀風景住宅小區G1、G2公建用地”。其中，G1地塊建筑體量為4.4萬平方米，具體位置為東至成壽寺路，南至世紀風景小區1號路，西至政法小區北門，北至南三環路。G2地塊建筑體量為4.2萬平方米，具體位置為東至世紀風景小區四期建設用地，南至世紀風景小區變電站，西至方莊南路，北至南三環路。

　　此次出讓的兩宗公建地塊掛牌起始價分別為17123萬元和15729萬元。按每塊4萬平方米左右的建筑規模計算，折合樓面地價在4000元/平方米上下。在緊鄰三環的成壽寺一帶，公建地塊這種地價水平對開發商顯然具有較大吸引力。據悉，這批地塊掛牌僅一天，就已收到兩份競買報價單，價格分別上浮了200萬元。

　　世紀風景住宅小區是2003年首個亮相南城的經濟適用房項目。項目位于方莊橋東南角，緊鄰三環，社區北部為方莊大社區，周邊在建有地鐵5號線和10號線。據了解，項目周邊普通商品房的銷售均價已經普遍突破7000元/平方米。而按照政府的要求，該項目的最高售價僅為3840元/平方米。

　　世紀風景住宅小區體量龐大，僅一期工程建筑面積就達60萬平方米。當初的規劃就包括有商業配套和托幼設施等。業內人士認為，此次出讓的該小區公建地塊，未來將形成近10萬平方米體量的社區商業設施，對于完善社區配套，提高住宅產品價值有較大的促進作用。(楊舒萌)