北京首塊限價房用地——海淀區(qū)西三旗住宅及配套項目用地今日將投標。據(jù)悉，參加競標的企業(yè)達到數(shù)十家。北京市國土局有關(guān)負責人表示，西三旗兩限房地塊招標，最重要的是建設(shè)及銷售方案。

　　記者從標書中了解到，建設(shè)及銷售方案所占的評標分值最高，在總分100分的分值中，占到30分；其次才是投標價款總額及付款進度，占25分；投標人的財務及資信也是比較重要的，占20分。與其他商品房地塊評分標準不同，兩限房的評分標準中增加了廉租房建設(shè)方案的分值，占10分左右。北京市國土局相關(guān)人士認為，投標價款總額及付款進度分值也不低，但對開發(fā)商來說，分數(shù)一般拉不開，能拉開差距的主要還是建設(shè)和銷售方案。

　　按照有關(guān)規(guī)定，“兩限房”購買資格主要包括，具有本市常住戶口；中低收入家庭優(yōu)先；解危排險、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設(shè)施等重點項目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。標書同時明確，已取得經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可申購“中低價位、中小套型普通商品房”。至于更為具體的購買資格，市建委有關(guān)人士表示，“相應的管理辦法正在制定中，將于近期出臺。”

　　據(jù)了解，西三旗地塊土地面積為31.81萬平方米，其中建設(shè)用地22.49萬平方米，規(guī)劃建筑面積48.82萬平方米；目前商品住宅初步確定的銷售均價是每平方米6350元。

　　根據(jù)開發(fā)周期估算，這塊地最遲明年初形成供應，而小區(qū)整體要在三年內(nèi)建成。另據(jù)了解，其他兩塊已公布的兩限房用地——豐臺區(qū)花鄉(xiāng)造甲村鴻基花園二期住宅及配套用地和石景山區(qū)金頂街三區(qū)住宅及配套用地投標日期為5月11日。(林喆)