北京首塊限價房用地——海淀區西三旗住宅及配套項目用地今日將投標。據悉，參加競標的企業達到數十家。北京市國土局有關負責人表示，西三旗兩限房地塊招標，最重要的是建設及銷售方案。

　　記者從標書中了解到，建設及銷售方案所占的評標分值最高，在總分100分的分值中，占到30分；其次才是投標價款總額及付款進度，占25分；投標人的財務及資信也是比較重要的，占20分。與其他商品房地塊評分標準不同，兩限房的評分標準中增加了廉租房建設方案的分值，占10分左右。北京市國土局相關人士認為，投標價款總額及付款進度分值也不低，但對開發商來說，分數一般拉不開，能拉開差距的主要還是建設和銷售方案。

　　按照有關規定，“兩限房”購買資格主要包括，具有本市常住戶口；中低收入家庭優先；解危排險、環境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設施等重點項目的本市被征地、拆遷家庭優先。標書同時明確，已取得經濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可申購“中低價位、中小套型普通商品房”。至于更為具體的購買資格，市建委有關人士表示，“相應的管理辦法正在制定中，將于近期出臺。”

　　據了解，西三旗地塊土地面積為31.81萬平方米，其中建設用地22.49萬平方米，規劃建筑面積48.82萬平方米；目前商品住宅初步確定的銷售均價是每平方米6350元。

　　根據開發周期估算，這塊地最遲明年初形成供應，而小區整體要在三年內建成。另據了解，其他兩塊已公布的兩限房用地——豐臺區花鄉造甲村鴻基花園二期住宅及配套用地和石景山區金頂街三區住宅及配套用地投標日期為5月11日。(林喆)