中新社上海四月十六日電 有最新統計數據顯示，上海新樓市場成交量上周出現放量上漲，此外，二手房市場上購房客身影也漸眾，平寂的市場掀起暖流。業內人士分析，這一回暖現象與市場客戶群的理性分化，以及強勁的市民自住需求密切相關。
統計數據顯示，上周，上海新樓市場住宅成交量為三千八百五十套，成交面積近四十五萬平方米，與前一周相比，成交套數增加了一千一百三十六套，成交面積增加了十二萬多平方米，環比分別上漲百分之四十二和百分之三十八。 而按住宅市場的環線成交量分布看，市中心區域成交量出現了難得的較大漲幅。
二手房市場日前同樣引來不少注意，繼三月二手房市場成交較前一月明顯上升后，進入四月，來自滬上各房產中介門店和一些房展信息反饋顯示，購房客熱情持續高漲，尤其單價在每平方米五千至七千元人民幣的二手小戶型房源，頗受購房人歡迎。
業內人士分析表示，目前滬上樓市房價開始明顯分化，盡管有高端房產動輒每平方米幾萬元，但其客戶群相對也是極少部分有經濟實力者，而從市中心區域到外環以外地區，廣泛分布的各類房產目前隨著交通設施改善、社區建設成熟，呈現階梯狀的房價水平也日漸贏得越來越多各自的客戶群。專家預測，日前滬樓市出現暖流，將有望進一步帶動自住購房客購房信心，同時隨著房源上市量增加，后市成交量樂觀看好。
