中新社北京一月十五日電 (記者 于立霄)北京市人大代表、SOHO中國有限公司董事長潘石屹在“兩會”期間接受本社記者專訪時表示，中國有五萬多家上市的房地產公司，其中近七成的企業財務狀況不佳，由于大的經濟形勢不好，他們將撐不過今年上半年，紛紛降價銷售滯銷的住房。

　　這位在房地產市場馳騁二十多年的地產“大鱷”潘石屹說，他曾對全國房地產公司中頗具實力的上市公司做過分析，負債率超過一百億的公司占到三分之一，一般負債達幾十億的就更多。

　　潘石屹說，本來預計到去年底，這些經濟不佳的公司或倒閉、或降價出售手中的房子。但是銀行準備金率下調，貸款額度放松，讓這些中小開發商們又喘了口氣，這口氣能堅持多久，他認為最多半年時間，住宅的房價是要松動的。

　　對于北京住宅房價的走勢，潘石屹分析認為，保障性住房開始大量入市，開發中小戶型的地產商受到一定沖擊，其價格下調的壓力更大。另外，從去年開始，房地產市場出現了銷售額持續下降的局面，商品房存量大幅攀升，達到了二千五百萬平方米，撐不住的開發商一定會降價拋樓力免資金鏈的斷裂。

　　針對北京市政府提出將滯銷的商品房收購一部分作為保障性住房、廉租房的措施，潘石屹坦言，在開發商與購房者處于膠著狀態之下，政府的這一做法當然好，但是在具體操作上要加以小心，防止因不公開、不透明而產生的腐敗問題。