上海萬科近日又有動作，旗下的萬科白馬花園、萬科花園小城再度打折，優惠幅度為總房價的1%。記者注意到，此次萬科的打折促銷，延續了上次的促銷規則，沒有向所有的購房者開放，依然是面向萬科的“萬客會”會員。業內人士評價，部分房產開發商表面上是回饋會員，不排除“清盤”的可能。

　　早在今年元宵節，上海萬科旗下10個樓盤首次明折促銷，優惠幅度最高達5%。記者昨天從上海萬科了解到，萬科旗下的白馬花園、花園小城(萬科陽光苑)，自即日起至本月底再度開展優惠活動：“萬客會”會員在活動期間認購參加活動項目指定婚房單位，并按時簽署預售合同的，在簽約時現場將給予總房價1%的優惠。

　　“這次只是我們針對青年置業的營銷活動，與元宵節大規模打折優惠活動不太一樣，不能簡單定義為全年的第二次促銷。”為了撇清與前一次活動的“干系”，上海萬科有關人士在接受電話采訪時表示，“雖然都是面向‘萬客會’會員的促銷，但你可以看到，兩者的折扣幅度有很大的差別，這次折扣僅1%。”

　　無獨有偶，滬上另一家樓盤“綠洲香島花園”尚未正式推盤，便急不可待地打出針對會員的特惠活動。記者從該樓盤最新廣告中了解到，該樓盤將在3月22日推出一批全配置精裝修公寓，均價10500元/平方米—11000元/平方米左右。與推盤同步，開發商將在3月22日開盤當天，對持有“香島會08期Ⅰ會員卡”的會員實施特惠。

　　“今年房價走勢不是十分明朗，眼下的確有房產開發商在變著法子打折，甚至不排除個別樓盤有‘清盤’、回籠資金的嫌疑。”業內人士分析，盡管樓市剛性需求仍存，但持幣觀望的購房者畢竟占據絕大多數。佑威房地產研究中心主任薛建雄表示，房產開發商為了吸引眼球促銷售，或許會在全年內，不停地打出各種各樣或實或虛的促銷廣告。(楊冬)