“中天置業”事件余波未息，深圳房地產中介業再掀巨浪。12月4日，深圳市長河房地產經紀有限公司發布公告，宣布關停部分門店。而總經理皮錦洲承認，長河在深圳的63家門店已經關停大部分，目前僅剩七八家還在營業。

　　否認是“中天置業第二”

　　12月6日上午，記者趕到位于福華一路的中心商務大廈的長河地產總部時，大廳門口已聚集了一些人。

　　公司總部前臺的玻璃大門上張貼著12月4日發布的公告，宣稱“自公告發布之日起，停止公司名下部分門店的經營活動”，同時公司聘請執業律師，指派公司相關人員組成“債權債務清算工作組”，由工作組對公司所有債務進行清理登記、檢查核對，并負責咨詢、解答當事人所關心的各項事宜。前來的客戶和員工都被要求在指定地點和時間登記。

　　作為長河地產的委托律師之一，清算工作組的副組長、廣東萬乘律師事務所律師趙龍說，公司目前的主要問題是，拖欠了一些客戶押在公司里的錢，包括水電押金、購樓款之類的。“目前具體的債權數量還沒有統計出來，但是肯定會給大家一個交代。”至于公司的欠薪，他表示沒有：“基本工資據我所知是要等到10日發放的，拖欠的部分主要是員工的業務提成。”

　　趙龍解釋說，目前深圳房地產銷售及三級市場業務出現很大變化，受國家宏觀調控政策的影響，房地產成交量大大下降，地產中介由于快速增長和擴張導致泡沫破裂，長河地產的經營方向和經營狀況便因此深受影響。12月4日，長河地產召開全體股東大會，提出停止公司名下部分門店的經營活動、聘請執業律師、指派公司相關人員組成債權債務清算工作組等措施。

　　“暫時不能作出破產的論斷，公司的態度是認真積極，誠實守信。”他肯定地說，“公司會負責任地解決目前的所有問題。”同時他否定了市場所謂長河是“中天置業第二”，老總皮錦洲已經攜款潛逃的說法，“法人代表就在深圳，每天還跟我們保持聯系，沒有離開過一步。”

　　趙龍介紹說，公司還決定，只要在職或離職的業務員和所有客戶，帶齊相關證明、證明債權債務之資料，進行第一階段的自行核對登記、內部清算，公司將在最短的時間內，進入第二階段的內部協商后給予支付和賠付。“我們的處理方式和中天置業完全不同。”

　　再現購房款挪用

　　來自河南的范慧敏是長河地產的客戶，她來深圳打工多年，才買下位于深圳關外龍華青年城邦園的一套“五米陽光”公寓，房子近40平方米，每平方米1.1萬元，首付款14萬元。

　　9月29日，其交付長河地產2萬元現金作為押金。10月9日，她再度以信用卡刷卡方式支付給長河地產12萬元。范慧敏本以為地產中介已將她的首付款交到銀行的監管賬戶上，其間她也詢問過長河地產，但是中介告訴她“資金是放在銀行監管賬戶上的”。

　　11月開始辦理房產證過戶手續，范慧敏偷偷記錄下賣主的電話，聯系過后才知道，賣方直到現在還沒有收到購房款，查證后中介長河地產承認，資金還在他們的賬戶上，還沒有打到銀行的監管賬戶上。

　　11月19日，范慧敏找到辦理手續的長河地產錦繡江南分行，分行工作人員表示“他們正在寫申請，要等到總部批復”。21日，范小姐再度來到長河地產總部，工作人員表示22日來拿退回的房款，長河地產副總經理王哲輝親自承諾簽字，并蓋上長河的公章。一天之后，范小姐來到總部時，“已經找不到人”。

　　相形之下，一共付給長河地產200多萬元首付款的秋先生更是擔憂。10月底，從事房地產投資的他，和其他三個朋友一起湊齊227萬元，作為首付款買下了位于深圳特區內八卦嶺的整整一層單身公寓，面積達825平方米之多。

　　11月23日，他們發現資金沒有到達賣家手中，其中的110萬劃到了長河地產的公司賬戶上，另外106萬竟然是劃到長河地產總經理皮錦洲的個人賬戶上。隨后他們找到長河地產公司，據他本人出示的“還款承諾書”顯示，長河地產已經承認了這一事實，并且承諾將在11月30日之前退還秋先生等四人的227萬元購房款。

　　秋先生自己透露認識皮錦洲不是一兩天，他們有過很長的合作經歷，據他的了解，皮錦洲公司的所有物業都沒有放在自己名下，而是放在了他妻子的名下，“他用他妻子的名義去買樓，但是實際上這個公司還是由他自己控制的。”

　　秋先生也肯定，皮錦洲不會攜款逃跑，“要跑早就跑了，不可能等事情出來了，大家都知道了再跑。”他也肯定地表示，自己的欠款肯定能要得回來，他們已經向公安局報警，而且據他所知，長河公司的辦公樓還是皮錦洲買下來的物業，“也值上千萬呢。”

　　隨后，記者采訪了長河地產的總經理皮錦洲，他表示，基于市場行情的變化，任何企業的開業、擴張、收縮都是正常現象，如果不控制成本，一旦企業出現資不抵債的情況，后果將會更糟。

　　他肯定，對于客戶和員工的欠款一定會予以賠償付清。

　　成立于2002年的深圳市長河房地產經紀有限公司，也是深圳市房地產代理十大名牌企業之一，據其網站首頁上的資料顯示，長河地產最多的時候一共有63家分行機構，遍布于深圳特區的關內關外。皮錦洲介紹，今年10月，在深圳樓市整體低迷的情況之下，長河地產已經關停了近30家門店，11月股東會之后，公司又關停了二十多家門店。(駱樂)