北京市建委昨日通報，北京瑞彤偉業(yè)房地產經紀有限公司等5家房產中介被查出存在違規(guī)行為，市建委已經責令其進行整改。同時提醒市民，房產中介誘導簽約，買賣雙方可拒付傭金。

　　二手房交易需驗中介資質

　　北京市建委相關負責人介紹，這5家房產中介分別存在未征得出租人同意，擅自轉租房屋等問題。北京市建委已經責令這些企業(yè)對所存在的違規(guī)行為進行整改。

　　市建委提醒市民，從事二手房交易時要注意風險。首先，已備案的房地產經紀機構，才可進行房屋居間代理，市民可通過北京市房地產交易管理網查詢相關信息。其次，買賣雙方應了解合同成交價格，盡量不要通過公證全權委托房地產經紀機構或經紀人員代理簽訂房屋買賣合同和代辦產權。

　　經紀人隱瞞身份，買賣雙方可拒付傭金

　　該負責人表示，房地產經紀機構和經紀人員居間代理房屋交易時，隱瞞身份或誘導當事人簽訂“自行成交版”買賣合同，不進行網上簽約的，買賣雙方可以拒絕向房地產經紀機構交付傭金。

　　如果交易資金交給了房地產經紀機構及其從業(yè)人員，應要求其通過已備案的機構在銀行監(jiān)管賬戶中劃轉。如果將房屋委托給房地產經紀機構代理出租或租房的，應當選擇在建委備案的、已向指定銀行繳納保證金的房地產經紀機構。

　　市民可以網上投訴違規(guī)房產中介

　　據了解，市民如果發(fā)現房地產經紀機構及其從業(yè)人員未備案經營、違規(guī)經營的，可以到房地產經紀機構所在地的區(qū)縣建委(房管局)投訴，也可以通過交易網(首頁)進行網上投訴。無照經營，收取傭金不規(guī)范、賺取差價的，可向工商局、發(fā)改委投訴。雙方發(fā)生經濟糾紛的，可以按照合同約定通過仲裁、訴訟解決。對房地產經紀機構實施經濟詐騙的，應盡快向公安機關報案。

　　五違規(guī)中介

　　●北京瑞彤偉業(yè)房地產經紀有限公司，不具有規(guī)定數量的房地產經紀人員等。

　　●北京宏景佳緣房地產經紀有限公司西城分公司，未征得出租人同意，擅自轉租房屋等。

　　●北京世紀恒遠佳業(yè)房地產經紀有限公司宣武分公司，對交易雙方隱瞞真實的房屋成交價格等。

　　●北京昶澤宏房地產經紀有限公司，違規(guī)從事房屋租賃代理業(yè)務等。

　　●北京世佳房地產經紀有限公司第三分公司，違規(guī)從事房屋租賃代理業(yè)務等。

　　(記者 馬力)