昨日，記者從北京土地整理儲(chǔ)備中心獲悉，位于東城區(qū)玉河歷史文物保護(hù)區(qū)內(nèi)的10宗土地即將入市。其中商業(yè)地塊為4宗，住宅地塊為6宗。按照“北京玉河歷史文化恢復(fù)工程”規(guī)劃方案，玉河兩岸建筑將以清代風(fēng)格為主，主要為傳統(tǒng)四合院民居穿插寺廟建筑。昨日，多家開發(fā)商表示對(duì)這10宗地感興趣。

　　文保區(qū)內(nèi)地塊首次上市

　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示，這10宗地是2004年8月31日土地公開出讓以來(lái)，首次公開出讓的文物保護(hù)區(qū)內(nèi)地塊。

　　北京土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站的信息顯示，這次出讓的10宗地塊分別位于東城區(qū)玉河歷史文物保護(hù)區(qū)的北區(qū)和南區(qū)。其中北區(qū)位置為東城區(qū)地安門平安大街北側(cè)，即將入市地塊為4宗，全部為商業(yè)用地。4宗地建設(shè)用地總面積為1.52萬(wàn)平米，規(guī)劃建筑總面積為3.29萬(wàn)平米。

　　南區(qū)位置為東城區(qū)東皇城根平安大街南側(cè)，即將入市6宗地，全部為住宅用地。6宗地建設(shè)用地總面積為1.72萬(wàn)平米，規(guī)劃總建筑面積為1.9萬(wàn)平米。

　　據(jù)悉，此次出讓的地塊為玉河文物保護(hù)危改試點(diǎn)工程中的拆遷地塊，由北京市東城區(qū)國(guó)有控股企業(yè)———北京東方康泰房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司進(jìn)行一級(jí)土地開發(fā)工作。

　　兩岸建筑以清代風(fēng)格為主

　　昨日，有多個(gè)開發(fā)商表示對(duì)這些地塊感興趣。按照規(guī)劃，為了保護(hù)玉河兩側(cè)建筑的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，規(guī)劃中民宅建設(shè)均為一層，一些商用地區(qū)也不會(huì)高于二層。同時(shí)，玉河兩岸的建筑以清代風(fēng)格為主，主要為傳統(tǒng)四合院民居，并穿插幾個(gè)寺廟建筑。

　　“從這些地塊的實(shí)際情況來(lái)看，住宅性質(zhì)用地開發(fā)四合院是對(duì)地塊利用價(jià)值的最大化。”北京萬(wàn)年長(zhǎng)興置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人表示，北京人對(duì)四合院的需求是非常大的，尤其是位于核心區(qū)域的四合院。

　　這些地塊必然會(huì)得到開發(fā)商的追捧。(張學(xué)冬)

　　相關(guān)背景

　　京城將重現(xiàn)千米玉河水道

　　北京玉河歷史文化恢復(fù)工程在2006年全面啟動(dòng)。東城區(qū)提出了對(duì)風(fēng)貌建筑“應(yīng)保盡保”、“搬遷不拆房”的原則。修復(fù)玉河河道西起地安門外大街，向東南經(jīng)平安大街，再向東至北河沿大街，全長(zhǎng)1000米。在恢復(fù)傳統(tǒng)水系的基礎(chǔ)上，通過(guò)保護(hù)歷史文化要素，如古河、古橋、傳統(tǒng)四合院等，建成以居住功能為主的傳統(tǒng)風(fēng)貌保護(hù)區(qū)。