2006年受益于全國(guó)房?jī)r(jià)的持續(xù)攀升，房地產(chǎn)板塊上市公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增速明顯提高，在公司業(yè)績(jī)大幅增長(zhǎng)的同時(shí)，上市房地產(chǎn)公司高管的年薪也相當(dāng)豐厚，萬(wàn)科的年度獎(jiǎng)勵(lì)基金更是讓高管拿到了大紅包。
公司業(yè)績(jī)普遍上揚(yáng)
去年下半年以來(lái)，組合拳式的房地產(chǎn)調(diào)控政策陸續(xù)登場(chǎng)，對(duì)房地產(chǎn)類上市公司的業(yè)績(jī)產(chǎn)生較大影響。
受益于全國(guó)房?jī)r(jià)的持續(xù)攀升，房地產(chǎn)板塊上市公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增速明顯提高，但與此同時(shí)，凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率環(huán)比卻出現(xiàn)回落，增收不增利的情況異常突出。
陸家嘴公告顯示，公司去年全年主營(yíng)業(yè)務(wù)收入28.58億元，較上年上升56.32%。招商地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入29.39億元，同比增長(zhǎng)10.53%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)5.68億元，每股收益0.92元，凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)34.71%。金融街實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入34.81億元，同比增長(zhǎng)74.07%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)5.25億元，同比增長(zhǎng)28.52%；實(shí)現(xiàn)每股收益0.49元。此外，中糧地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、銀基發(fā)展等房地產(chǎn)公司亦年報(bào)捷報(bào)，惟有陽(yáng)光股份等個(gè)別公司出現(xiàn)業(yè)績(jī)下滑。房地產(chǎn)業(yè)整體大豐收已成定局。
高管年薪動(dòng)輒百萬(wàn)
保利地產(chǎn)在公司領(lǐng)取報(bào)酬、津貼的董事、監(jiān)事、高管的年度報(bào)酬總額中，150萬(wàn)到200萬(wàn)元之間的1人；100萬(wàn)到150萬(wàn)元之間的2人；50萬(wàn)到100萬(wàn)元之間的7人，20萬(wàn)到50萬(wàn)元之間的1人；20萬(wàn)以下的3人。
陸家嘴總經(jīng)理朱國(guó)興2006年的報(bào)酬總額是32萬(wàn)元，5位副總經(jīng)理2006年的報(bào)酬總額在26萬(wàn)到30萬(wàn)之間。
金地集團(tuán)在公司領(lǐng)取報(bào)酬、津貼的董事、監(jiān)事、高管的年度報(bào)酬總額中，150萬(wàn)到200萬(wàn)元之間的2人；100萬(wàn)到150萬(wàn)元之間的3人；50萬(wàn)到100萬(wàn)元之間的2人，20萬(wàn)到50萬(wàn)元之間的3人。
萬(wàn)科2006年的薪酬有所提高，董事長(zhǎng)王石的薪酬總額為422萬(wàn)，董事郁亮的薪酬總額為374萬(wàn)，監(jiān)事會(huì)主席丁福源的薪酬總額為233萬(wàn)，在公司任職的其他高管年度薪酬總額為1611萬(wàn)，人均230萬(wàn)元。
招商地產(chǎn)董事總經(jīng)理的報(bào)酬為82.9萬(wàn)元，5位副總經(jīng)理的報(bào)酬在45萬(wàn)到56萬(wàn)之間，財(cái)務(wù)總監(jiān)的報(bào)酬為57.9萬(wàn)元。
中糧地產(chǎn)董事總經(jīng)理金家凱的報(bào)酬為59萬(wàn)元，幾位副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)的報(bào)酬在40萬(wàn)到50萬(wàn)之間。
萬(wàn)通先鋒總經(jīng)理丁泰從公司領(lǐng)取的報(bào)酬總額為40萬(wàn)元，副總經(jīng)理、總會(huì)計(jì)師、董秘從公司領(lǐng)取的報(bào)酬總額都為36萬(wàn)元。地產(chǎn)大腕馮侖雖出任公司的董事長(zhǎng)，但并沒(méi)有從萬(wàn)通先鋒領(lǐng)取報(bào)酬。
激勵(lì)基金收益豐厚
4月16日，萬(wàn)科發(fā)布公告稱，公司于2006 年已預(yù)提2006 年度獎(jiǎng)勵(lì)基金1.4億多元，由激勵(lì)對(duì)象授權(quán)，深圳國(guó)際信托投資有限責(zé)任公司于當(dāng)年度用該項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)基金累計(jì)購(gòu)入公司A 股股票2500多萬(wàn)股。近日，萬(wàn)科A的股價(jià)已經(jīng)在18元左右，依此粗略計(jì)算，該部分股權(quán)已經(jīng)增值2億多元，高管們收益豐厚。
公司公告顯示，2005 年度股東大會(huì)審議通過(guò)了公司首期(2006到2008 年)限制性股票激勵(lì)計(jì)劃(以下簡(jiǎn)稱《計(jì)劃》)。依據(jù)《計(jì)劃》，公司于2006 年已預(yù)提2006 年度獎(jiǎng)勵(lì)基金1.4億多 元。由激勵(lì)對(duì)象授權(quán)，深圳國(guó)際信托投資有限責(zé)任公司于當(dāng)年度用該項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)基金累計(jì)購(gòu)入公司A 股股票2500多萬(wàn)股。
由此計(jì)算，深圳國(guó)際信托投資有限責(zé)任公司購(gòu)入萬(wàn)科A的股價(jià)成本約在5到6元左右，到目前為止萬(wàn)科A的股價(jià)在18元左右，依此計(jì)算，該部分股權(quán)已經(jīng)增值2億多元。
公司補(bǔ)充計(jì)提2006年限制性股票激勵(lì)基金7376萬(wàn)元，并預(yù)提了2007年度獎(jiǎng)勵(lì)基金2.41億元，兩項(xiàng)計(jì)提合計(jì)約3.15億元。此外，公司公布2007年3月份銷售情況簡(jiǎn)報(bào)稱，2007年3月份公司實(shí)現(xiàn)銷售面積29.1萬(wàn)平方米，銷售金額20.4億元。2007年第一季度公司累計(jì)銷售面積達(dá)62.6萬(wàn)平方米，銷售金額合計(jì)46.1億元。
金融街的高管報(bào)酬也包括工資和激勵(lì)基金兩部分，董事長(zhǎng)王功偉2006年計(jì)提的激勵(lì)基金為154.66萬(wàn)元，兩位副董事長(zhǎng)的計(jì)提激勵(lì)基金為116.5萬(wàn)和118.91萬(wàn)元，董事總經(jīng)理劉世春的報(bào)酬為40.07萬(wàn)元，計(jì)提激勵(lì)基金為115.41萬(wàn)元。(肖賓）
