在日前召開的“2009年北京市發展和改革工作會議”上，相關人士透露，為了合理引導住房消費需求，今年北京將研究取消二套房限制，適當減稅讓費，刺激改善性需求；按照“低端有保障，中端有支持，高端有市場”的原則，加快研究中端住房的供應和需求結構，激活住房消費市場。此外，北京市今年還將探索廉租房收購模式，利用好存量資源。

　　此前，從中央到地方已經密集出臺了一系列“樓市新政”，這些利好也有效刺激了樓市成交量的回暖。“跟隨市場變化，我們預計未來樓市政策利好仍有進一步釋放空間，包括徹底松綁二套房貸、進一步降低交易稅費，甚至購房退稅等，這有望使市場底部提前出現。”上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭說。

　　而在2008年12月10日閉幕的中央經濟工作會議上，房地產行業支柱產業地位被再次強調，要求在2009年發揮房地產在擴大內需中的積極作用。在本報聯合紅網推出的專題網絡調查中，在政策對于房地產行業的扶持力度的預期中，46.63%的網友認為在2009年將有更多扶持力度更大政策出臺，22.44%的網友則認為“政策將不保不壓”，另外30.92%的網友則表示，政策走向目前還無法判斷。

　　任何政策的出臺都離不開當時的市場環境。從2008年的政策表現來看，從年初到年中，對于房地產的政策一直從未放松甚至還一再加強，但是在年末，房地產政策卻出現了戲劇性的逆轉，這一切也只是因為市場發生了變化。對于2009年房地產市場是否會回暖的問題，77.48%的網友認為不會，在這樣的前提下，46.63%的網友選擇了09年將會出現扶持力度更大的政策，是符合邏輯的。

　　在消費者眼中，出現哪些明顯的跡象，意味著房地產市場正在回暖？投票結果顯示，消費者判斷樓市復蘇的指標分別為：銷量上升，開發企業資金緩解，價格穩定，其他，以及房價開始上漲。