杭州市財政局的統計顯示，1至7月，房地產業貢獻入庫稅收67.25億元，同比增長60%；杭州房地產業稅收對地方財政貢獻率達29.64%。(《新華每日電訊》　11月25日)

　　地方政府之所以對“賣地生財”情有獨鐘，樂此不疲，其重要因素是我國現行分稅體制設計不太合理，換言之，是由事權與財權搭配不合理的財政體制造成的。在實行中央與地方的分稅制后，地方政府的財政收入占整個財政收入的比重逐年下降，從1993年的78%下降到2004年的42.7%；中央政府的財政收入占整個財政收入的比重卻明顯上升，從1993年的22%上升到2004年的57.2%。

　　但另一方面，地方政府的財政支出占整個財政支出的比重卻沒有相應的變化，一直在70%左右的水平上波動。也就是說，地方政府用43%左右的相對財政收入支撐了70%的相對財政支出責任，與分稅制改革前地方政府用68.4%的相對財政收入僅僅支撐59.0%的相對財政支出責任恰恰相反。

　　按照1994年實行的分稅制財稅管理體制，僅有營業稅、契稅等稅種可以由地方獨享，所以，很多地方政府將其作為最主要的財源培養目標，而對分享比例較低的增值稅所涉及產業，則表現得異常冷淡。譬如說，建筑業和房地產業不僅會帶來可觀的營業稅，其巨額利潤還會帶來豐沛的企業所得稅。此外，土地出讓金、項目配套費也均歸地方政府所有。

　　正因如此，有很多地方政府，打著“經營城市”的口號，大量征用集體土地和進行舊城改造拆遷，不斷擴張城市規模，竭力發展城市建筑業和房地產業，以土地帶來滾滾財源。一些地方政府的土地收入竟占財政收入的70%，從此可見一斑。

　　現在看來，要想扭轉地方政府部門“賣地生財”的無序狀態，必須采取釜底抽薪之策，改革現行分稅體制，比如，對現行共享稅的分配比例進行重新劃分，適度提高地方政府(增值稅等稅種)的分享比例，尤其重要的是，要盡早把營業稅納入中央與地方的共享范疇，以此徹底扭轉地方政府借地生財的內在動力。

　　□吳睿鶇(河北 公務員)