媒體記者6日從北京市建設委員會獲悉，北京市城八區廉租住房和經濟適用住房保障家庭收入、住房、資產標準已確定。一人戶廉租住房保障家庭最低年收入確定為6960元及以下，而一人戶經濟適用住房保障家庭最低年收入確定為22700元及以下。(11月7日《新華每日電訊》)

　　近幾年來，我國大中城市的房價可謂是“步步高”，一套不足百平米的房子在縣級城市都要一二十萬，在大城市少則五六十萬，高的超過一百萬。為了解決城市中低收入家庭住房困難問題，國家除了推出廉租房外，還修建了被稱之為經濟適用房的商品住宅。由于經濟適用房所占土地是由政府行政劃撥，還可免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費，因此與相同地段的商品房相比，經濟適用房每平方米售價往往要低幾百元甚至上千元。

　　正是由于價格上存在如此大的差距，所以長期以來，建立怎樣的經濟適用房銷售管理制度，成為社會各界關注的問題。而在各種利益集團的博弈過程中，不少城市的經濟適用房偏離了原有的軌道。據報道：最近貴陽市人大視察組在視察中發現，貴陽市經濟適用房建設自1998年正式實施以來，累計建成面積已超過1000萬平方米。從絕對數看，貴陽市經濟適用房的建設已相當可觀。但視察組同時也發現，由于經濟適用房的銷售基本由開發商壟斷，貴陽市經濟適用房銷售普遍存在低收入者申購困難等問題。其實，這種現象并非只有貴陽存在，全國其它城市也不同程度存在。這可以從長沙某媒體2006年末進行的一項市民調查結果中得到印證。調查結果顯示：80%以上的市民想過申請經濟適用房，而實際申請過的僅占11%，這說明經濟適用房的緊俏形勢讓大多數市民望而卻步。更讓人難以理解的是：當前不少城市的經濟適用房變成一些“有錢人”“有權人”的掌中物，開著寶馬坐著奔馳住經濟適用房的早已不是什么稀奇古怪的事了。正是因為存在這種不正常現象，所以有政協委員據此提議“停止開發建設經濟適用房”，通過發補貼等其它方式解決中低收入家庭住房難問題。

　　造成經濟適用房“變形”“走樣”的原因固然是多方面，但主要是地方政府在經濟適用房的銷售管理上嚴重缺位造成的，加之一些職能部門的不作為、亂作為也助長了這種歪風。因此，要想讓經濟適用房發揮應有作用，政府及其各職能部門共同把好申請經適房“門檻”不僅至關重要，也迫在眉睫。這就需要地方政府及職能部門在執行經濟適用房等制度時實行陽光操作，讓經濟適用房的建設、銷售等各環節真正做到公平公正公開，接收社會各界的監督。事實證明，政府不僅應該，而且能夠把經濟適用房的建設好銷售好管理好。同樣人多地少的新加坡，其公有住宅最近幾十年來全部由政府有關部門統一規劃、管理、建設，不僅實現了居者有其屋，也實現了資源的最大化利用。我國香港特別行政區政府在保障性住房的建設管理上，同樣探索出了一套比較成熟的經驗，為香港經濟社會的長期穩定繁榮提供了有力支撐。

　　如何讓老百姓，特別是低收入家庭能夠得到滿意便宜的住房，不僅是經濟問題，更是政治問題。真心期待各地貫徹落實中央方針政策時，不要再玩“上有政策、下有對策”游戲，讓發展成果真正普惠于民。(劉純銀)