申請(qǐng)經(jīng)適房將更嚴(yán)了，鄭州市將提高經(jīng)適房申請(qǐng)的戶口和年齡標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)符合購(gòu)買條件的對(duì)象全家的收入和住房困難標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，使困難群眾住上經(jīng)適房；同時(shí)針對(duì)普通群眾的限價(jià)房也將動(dòng)工建設(shè)，總建設(shè)面積相當(dāng)于29個(gè)碧沙崗公園。

　　2004年以來鄭州市房?jī)r(jià)飛速上漲，年均漲幅達(dá)到12.5%，雖然土地、材料等成本的上漲在一定程度上推動(dòng)了房?jī)r(jià)攀升，但經(jīng)適房、廉租房供應(yīng)量不足等還是目前房?jī)r(jià)上漲過快的主要原因。為此，鄭州市政府昨日出臺(tái)《關(guān)于完善住房保障體系穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格若干意見》，決心采取多種手段穩(wěn)定房?jī)r(jià)。

　　★廉租房保障擴(kuò)大到低收入群體完善廉租住房、經(jīng)適房、周轉(zhuǎn)房和中小套型中低價(jià)位普通商品住房是解決群眾住房難的根本辦法，2008年年底前，鄭州市要對(duì)全市符合廉租房保障條件的城市低保家庭做到應(yīng)保盡保；2009年年底前，保障范圍要由城市最低收入住房困難家庭擴(kuò)大到低收入住房困難家庭。

　　★居住用地的70%用于保障性住房為讓居者有其屋，“十一五”期間，鄭州市建成區(qū)內(nèi)住房建設(shè)用地供應(yīng)總量要達(dá)到1755公頃，2007年不少于369公頃。優(yōu)先保證中小套型中低價(jià)位的普通商品住房、經(jīng)適房、周轉(zhuǎn)房和廉租房等保障性住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不低于居住用地供應(yīng)總量的70%。

　　★建立低收入家庭住房檔案目前，鄭州市房管部門正開展低收入家庭住房狀況調(diào)查，年底前要建立低收入住房困難家庭住房檔案，制定解決低收入家庭住房困難的發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃。今后鄭州市房管部門每年12月底前制定下一年度住房建設(shè)規(guī)模目標(biāo)，并及時(shí)向社會(huì)公布。

　　★今年開工8萬平方米廉租房

　　多建廉租房是解決低收入群體住房的主要辦法，為此，鄭州市財(cái)政部門要將提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用之后的全部住房公積金增值收益以及土地出讓凈收益的10%全部用于廉租房建設(shè)。同時(shí)，推行經(jīng)適房與廉租房配建制度，嘗試普通商品房配建廉租房制度，“十一五”期間，鄭州市要完成25萬平方米的廉租房建設(shè)任務(wù)，2007年開工建設(shè)8萬平方米；同期，鄭州市經(jīng)適房建設(shè)總量為461萬平方米，2007年新開工建設(shè)120萬平方米。

　　★經(jīng)適房申請(qǐng)年齡將提高

　　經(jīng)適房把關(guān)不嚴(yán)使一些不符合條件的人成了“漏網(wǎng)之魚”，為此，鄭州市將提高經(jīng)適房的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)符合購(gòu)買條件的對(duì)象全員登記(包括戶口在本市的父母親)，實(shí)行審核、公示和輪候制度，實(shí)現(xiàn)對(duì)其家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)的動(dòng)態(tài)管理，并盡快建立經(jīng)適房的政府回購(gòu)制度。

　　鄭州市經(jīng)濟(jì)適用房管理中心趙揚(yáng)科長(zhǎng)介紹，目前申請(qǐng)經(jīng)適房的戶口和年齡標(biāo)準(zhǔn)分別是入住鄭州3年或者未婚者28歲以上，今后對(duì)戶口可能要求入住時(shí)間更長(zhǎng)，年齡也可能會(huì)提高到30歲左右。另外，現(xiàn)在經(jīng)適房資格公示都是通過媒體，今后要通過社區(qū)、辦事處、網(wǎng)絡(luò)等多種方式公示，申請(qǐng)經(jīng)適房資格也將從房管局改到社區(qū)。

　　★鄭州將建限價(jià)房632萬平方米

　　“限價(jià)房”是近兩年出現(xiàn)的新詞，但一直沒有具體規(guī)劃。《通知》透露，鄭州市將研究制訂限價(jià)商品住房建設(shè)管理辦法和實(shí)施方案。限價(jià)商品房按照限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)的方式進(jìn)行，其價(jià)格由市物價(jià)部門會(huì)同市房管部門按照“同期、同地段、同類型商品住房平均價(jià)格的80%”和“開發(fā)建設(shè)、管理成本加8%～10%的利潤(rùn)”兩種測(cè)算方法平均綜合確定。限價(jià)房的年度用地供應(yīng)量不得低于當(dāng)年住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的20%。按照規(guī)劃，“十一五”期間，鄭州市限價(jià)商品住房建設(shè)總量為632萬平方米，相當(dāng)于29個(gè)碧沙崗公園。

　　★城中村改造為農(nóng)民工提供住處

　　城中村改造后房子漂亮了，但是房?jī)r(jià)也水漲船高，為了照顧農(nóng)民工和外來務(wù)工者租房，鄭州市政府在城中村改造時(shí)，將引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)、村民對(duì)除村民自住外的安置住房，相對(duì)集中建設(shè)面向農(nóng)民工、其他務(wù)工人員出租的居住場(chǎng)所。鄭州市還將在今年年底前研究制定建筑工地農(nóng)民工臨時(shí)住所建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和管理辦法。

　　★逐一清理城郊違章小區(qū)

　　一些都市村莊在土地手續(xù)不全的情況下私自建設(shè)小區(qū)，影響了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，鄭州市將加大對(duì)利用集體土地違規(guī)開發(fā)建設(shè)行為的查處力度，執(zhí)法部門將對(duì)在城郊接合部擅自利用集體土地開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行逐一清理。（尚若云 周金珂）