主持人：

　　據媒體報道，作為股票發行政策調整的一部分，證監會已經暫停房地產企業在內地A股市場的IPO申請受理和審批工作。對此，中國證監會昨天明確表示，監管部門從未暫停房地產企業在內地A股市場的IPO申請受理和審批工作，上述報道嚴重失實。

　　問題是，房地產企業上市公司確實已經成為內地股市的一大圈錢高手，隨著越來越多的房地產公司IPO或借殼上市，或是已上市公司的頻頻增發，形成了上市圈錢——高價購地——高價賣房——再高價融資的一個循環。這樣的循環體現了資本市場資源的優化配置嗎？而這樣急吼吼圈錢圈地的房地產企業的IPO是否應該暫停呢？

　　大眾評判臺

　　呂國新：風險不能轉嫁給散戶

　　我認為在這點上起碼應該嚴格把關。要堅決避免房地產企業將風險轉移給中小股民。在政府宏觀調控房地產的大趨勢下，我們寧愿這些上市房企走得慢一些，走得穩一些。

　　林永泉：應該叫停

　　叫停某一行業企業的IPO，當屬非常之舉。但在眼下地產調控屢難奏效之時，此舉或可暫緩房地產企業通過上市圈錢進而圈地最終助推房價的勢頭。因此在一個特定的時間內，我贊成暫緩房地產企業IPO。

　　曹中銘：應限制房企上市

　　房價持續上漲、地王 “身價”不斷上升，與房地產類上市公司不無關系。個人認為，對于地產股，無論是IPO還是通過其他方式圖謀上市，都應該進行嚴格限制。

　　閆先生：應打擊非法圈地

　　如果是有實力的房地產企業，為什么不能IPO？實質上，應該打擊的是違法圈地。而事實上我們是有很好的政策來限制房地產商囤地的，只是沒有好好執行罷了。

　　楊虹：錢要用到實處

　　我們小股民的錢都是血汗錢，不能隨便什么高風險的公司都能來圈占。股民自己當然應該留個心眼，但證監會也應該為大家把好關、做好企業上市的審核工作。

　　◆沸點特稿

　　房企已到盲目擴張畸形發展境地

　　趙文斌

　　經濟過熱和地產貸款的過度增長，迫使銀行貸款政策逐步進入到全面緊縮時期。房地產商獲得銀行資金將越來越艱難，其必然迫切尋求新的資金通道以維持不斷擴張的局面，這就是上市房企增發和未上市房企IPO的動力所在。在今年的財富排名榜上，前100位中有42家涉及地產，就不難明白地產商對上市的熱衷程度。

　　分析房地產企業資金的主要用途就會清楚如果其繼續獲得大量資金會發生什么事情。國家統計局公布的數據顯示，今年1-8月，全國房地產開發完成投資14277億元，同比增長29%，其中住宅完成投資同比增長30.9%。而住宅用地的土地供應量比去年同比增長35.5%，普通商品房的土地供應總量比去年同比增加76.3%。住宅土地供應量大于完成投資比率，證實了房地產商大量的資金在用于土地儲備。現在圈地的價格很高，甚至有些地方出現樓面價跟現在的房地產當地市場的價格一樣，這就意味著開發商只有在未來提高房價才能盈利。

　　因此，房地產企業大量獲得資金的結果就是，只會繼續加大其囤積土地抬高房價的力度。房地產企業已經吸納了過多的社會資金，已經處于盲目擴張的畸形發展的境地。

　　目前，滬深59家房產上市公司中，市盈率在100以上的比比皆是，遠遠超過市場平均市盈率，已經醞釀了較高的風險。這從今年7、8月份地產股暴漲后機構對地產股的敬而遠之就可見一斑。房地產在樓市和股市兩個市場中均制造了泡沫，而兩者又相互推波助瀾，造成更大的風險。引導資金流向更有發展潛力的行業，管理層應該盡到這個職責。在對房地產整體資金緊縮的背景下，我贊成讓這個行業的IPO暫停。

　　當然，對于地產行業，我們也不是一棍子打死，這對有序的地產發展不利，對于地產資金也應通盤考慮，政策調控不是一刀切，而是要保持總量平衡。地產資金和整體地產一樣，需要的是整體政策效能發揮作用，從以往的政策抵消中我們應該吸取一些教訓。

　　(凌建平 祝裕 郝勻嘉)