好萊塢動畫片《鯊魚黑幫》里有一條喜歡打扮成海豚的樣子、信奉素食主義的鯊魚，這個異類名叫“蘭尼”，最喜歡念叨：我是一條善良的鯊魚，魚類是我們的朋友，不是食物……它的行為，顯然是與海底世界所遵循的“大魚吃小魚，小魚吃小小魚”的生態規則格格不入的。而在奉行利潤最大化商業原則的樓市，貌似這樣的異類正成批涌現：“福州22家較大的房地產商聯手倡議不哄抬房價”(中新社福州9月18日電)。

　　現如今房價猛于虎，老虎們卻要改吃素了——對于這樣與常理相悖的稀罕事，民眾的反應卻“出奇的冷”。是他們對住房問題已經變得“麻木不仁”了嗎？非也。不管是在網絡上還是各項民情調查，公眾對住房問題的“關注度”始終名列前茅。在筆者看來，之所以會出現這種現象，是因為許多人對其真實意圖大有疑慮。

　　筆者以為，這種“蘭尼式”的舉動，其出發點不外乎這么幾種可能：

　　自發與那些“哄抬房價，破壞市場規則的少數樓盤”劃清界限。只有穩定的房價才有健康的樓市，才能保證房地產企業的穩健發展；反之，可能少數樓盤可以一時從中牟利，最終將危害整個行業和所有企業的長期利益。基于上述現實考量，行業的道德自律，或許能消弭公眾對房產商的反感情緒，改善這個群體的不道德形象。某種程度上，也體現了已經成為當今社會經濟“中流砥柱”的開發商們對社會責任的應有擔當。由是觀之，雖然說美麗的承諾能否兌現十分可疑，畢竟出發點是好的，還是值得表揚。

　　或者，這是開發商嗅到了樓市退潮的味道，為了避免將來裸泳的尷尬，給自己多加幾條褲衩？據悉，有統計顯示，當地自2003年開盤以來的新房子入住率不足20%，有價無市的情況相當不容樂觀。如果房價再這樣漲下去肯定出事，不如在現在的價格上穩定下來避免崩盤。“今年年底前不漲價”，這種說法顯然帶有強烈的暗示意味，提醒大家年前趕緊買。

　　或者，這不過是在物價、房管等部門嚴查告誡下心不甘情不愿的被動表態。這在“福州市政府重拳打擊囤房行為”(《東南快報》9月19日)的新聞中可以發現端倪。從他們聯合倡議的內容來看：新開盤項目決不哄抬房價；不縱容雇用人員炒作房價；不捂盤惜售、囤積房源……這些合法行為有鄭而重之進行宣示的必要，顯然是因為在當下的操作，這些都是特例，房地產行業的道德失范才是常態。

　　有報道則直抒胸臆：福州房價近幾年的一路高企，很大程度上已經透支了消費者的購買力，眼下又如此迅猛非理性地瘋漲，而且是完全不能用數據和理性分析來解釋的(《東南快報》9月13日)。在這個過程中顯然少不了倡議中極力要撇清的“干系”興風作浪。

　　據悉，“福州少數開發商……有意制造房源緊俏之假象誤導消費者，違規預售，哄抬房價，該市傳聞一些樓盤大幅度漲價”。具體的狀況是，因為當地一塊土地幾日前拍出27億的天價，其平均地價已經超過當時的平均房價。樓市瞬時躁動起來，一時間，封盤的封盤，提價的提價——江湖傳聞，一夜之間，樓市每平方米飆升數千大元。

　　那么，對于創造“我才吃了個飯就漲了500元/平方米，以后只能買個椅子坐坐了！”(當地某公司市場部職員語)的奇跡的開發商，只是要求他們在公眾面前一起發誓；所謂“嚴查告誡”，其有效使用期也只是到今年年底。這不像約束和懲罰，更像是縱容和鼓勵。

　　《流星花園》里有句臺詞：假如道歉有用的話，要警察干嗎？假如聯手倡議不哄抬房價就能維護市場規則，還要價格法和國家商品房銷售的有關規定干嗎？這些開發商的道德自律，干的卻恰恰是相關職能部門的本職工作。

　　在那個弱肉強食的海底世界，蘭尼“與魚為善”靠的是天賦異稟，但一心想吃素的它忍了多時后卻在聞到血腥味后狂性大發。在房地產這樣一個有著巨大利潤誘惑的行業，“他律”失職——相關監管部門并無實質的處罰和舉措，這種自律的效果如何可想而知。

　　因此，不是開發商對社會的承諾信不信得過、他們的良知靠不靠得住的問題，繞了一大圈，最后還得回到地方政府如何平衡自身利益的老問題。在國務院新聞辦公室17日召開的新聞發布會上，國土資源部執法監察局局長張新寶表示，土地執法過程中確實存在偏輕偏軟的問題：由于機制和體制上的原因，政府在土地執法中存在過多的利益瓜葛(《中國青年報》9月18日)。方便面企業集體漲價行為能迅速得到執法部門的處罰和糾正，卻鮮見哪個房產商因為哄抬房價的行為而受到嚴厲懲罰。這種反差，也說明某些地方政府與房價利益攸關。（李斌）