民意焦點

　　據南京媒體報道，近日，前國家商貿部副部長龍永圖先生在南京表示，中國人一定要買房的觀念不改變，房價是無法降下來的。他提到，在美國，一般的美國人到35歲后才有能力購置自己的房產，在35歲之前都是租房。不像中國這樣，幾億城市居民全部涌到房地產市場買房，不斷地需求必然會推高房價。

　　民意爭鳴

　　王先生(南京朝天宮勞動保障所干事)：我認為中國房價高不是單方面因素造成的，正如龍先生所說中國人一定要買房的觀念是房價高的一大因素之一，中國人的傳統理念是：先成小家，再成大家。總體來說是比較“小家子氣”的，中國人一直認為房子一定要買下來才會安心，要是租房的話總是感覺心里不塌實。除了中國人的觀念外，政府的決策與調控也起到關鍵的作用。中國人口眾多，可用國土資源日趨減少，國家從長久方面以及國家的利益方面考慮，必然會將土地價格抬高，那么房地產開發商自然會將土地的上浮價格分攤在買房者的身上，水漲必然船高。此外，中國人為什么不會像美國人那樣喜歡租房，因為中國房租的價格也不菲，而租房的基本都是私人，存在著炒房意圖的人不在少數。租房價格飄忽不定，租賃行業的制度也不是非常規范，在這樣的情況下，大家有經濟實力的話當然更愿意買房。我覺得政府應該多開發一些廉價的經濟適用房，以較便宜的價格租給老百姓，目的只有一條：讓更多的人有房子可住！

　　武女士(南京熊貓集團醫院護士長)：中國人為什么一定要買房？我覺得原因有兩點，第一點是中國人的傳統思想在作祟，認為雙方結婚男方要先有房。正常來講中國人基本都會在30歲以前結婚，如果男方在結婚前說：我有房子，不過是租的。我想女方家長一定不會同意這門親事。第二點就是中國的社會現狀問題，中國的社會狀況和美國相比可謂是天壤之別，美國的人口只有中國的四分之一，國土面積卻和中國差不多。另外，中國如今的工作比較難找，一旦找到一份穩定的工作，正常情況下是不輕易“跳槽”的，就算工作調動也基本上是市內或是省內。然而美國卻不同，也許你今天在舊金山工作，明天就可能到紐約上班，所以美國人在經濟和事業沒有達到一定基礎的時候，是不會輕易買房子的。

　　并且美國人要比中國人獨立許多，中國人買房能靠父母的盡量靠父母，抑或是和父母一起住，而美國人基本都是靠自己。中國人力求穩定，美國人崇尚自由，對于房子租重要還是買重要，分歧不言而喻。

　　郭先生(南京財經大學學生)：房價問題，這是廣大市民關注的焦點所在，房子有沒有關乎一個人的穩定感和歸宿感。如果想成家，必須要有房，這是中國人的普遍思想。對于龍永圖先生所說的，我覺得很有道理，老百姓的觀念確實應該改一改。中國的房子緊張房價高，與一般人的收入不成正比，想要買好點的商品房，不是朝夕之事，那么我們可以嘗試先租房。畢竟租房不需要大量資金投入，我想經濟方面很多人都可以承擔。但是房價高不完全是市民的觀念造成的，在房地產市場形成畸形發展時政府在房地產方面的干涉也很重要，我認為首先要降低土地的成本，其次在土地的合理利用率上下點功夫，爭取做到不浪費一絲一毫。建議政府可以在相對偏遠的地方集中建設廉價的經濟適用房，以直銷的形式直接供給買房比較困難的市民，不經開發商之手。另外可以在住房租賃行業多擬訂一些條例規定，更好的規范租房市場，防止私人房東之間的惡性競爭。還可以成立房產評估小組，以透明化的方式給需要租房的市民給予解答、房租評估和指導，讓市民更愿意租房。(賁馳)