住大房子是很多中國人的夢想，為了這個夢想，很多年輕人早早地背上了房貸，為了供房，很多人不敢去旅游，不敢去商場購物，有的甚至不敢生孩子。國家住宅與居住環境工程技術研究中心主任劉燕輝認為，消費者購房要及時走出“貪大求闊”的誤區，減輕不必要的生活壓力。

　　劉燕輝在“第三屆中國健康住宅理論與實踐論壇”上指出，近20年來，我國住宅建設事業發展迅速，但研究領域和建造技術相對建設速度滯后，“快餐式”的住宅建設比較普遍，在大量的住宅建設后留下了許多遺憾。告別了住房短缺的階段，伴隨而來的是人們對住宅要求的不斷攀升，但人們對住宅標準的期望值往往帶有盲目性。為迎合人們買大房子的心理，很多開發商只蓋大房子，不愿意蓋小戶型。

　　“現在很多小戶型的舒適度比較差，導致人們目光只盯著大房子。”劉燕輝介紹說，國家住宅與居住環境工程技術研究中心正在和日本美好住宅中心密切合作，計劃將“日本技術高集成度住宅”引入中國。“日本人住的房子面積都不大，但給人的感覺非常舒適。”劉燕輝說，他曾到過日本國土交通省住宅局一些官員家中做客，發現這些日本官員的住房也就是一百平方米左右，但空間利用度非常高，不僅沒有面積浪費，而且讓人感到很舒適。

　　劉燕輝認為引導消費者樹立正確的梯度消費觀，成為健康住宅理論創新的重點，通過高品質的中小套型樣板項目，讓人們認識到中小套型一樣可以做到高舒適度、做成宜居的健康住宅。引進“日本技術高集成度住宅”并加以創新，推動中國住宅建設的計劃，同時也成為健康住宅跨入新階段的標志。“相對以單一面積指標衡量住宅的觀念，過渡到‘精細式’住宅建設已成為發展方向。”

　　國家住宅工程中心常務副主任仲繼壽表示，日本在住宅建設政策方面的研究和實踐有可借鑒之處，只有建立在產業化基礎上的精裝修，才能讓更多的人感受精細式住宅的優越性，改變單純面積指標的居住觀。沿海綠色家園集團總裁吳欣認為北京沿海賽洛城準備拿出一部分房屋來精心打造小戶型精裝修項目，經市場調查認可度非常高。

　　“現在很多人買完新房子，是拿著錘子進去的，先看哪兒不適合自己的需求，先砸了再重建。很多人家裝修都得折騰一兩個月，這說明我們的設計還存在很多問題。只有在設計上加強改進，提高房子的可用度，拿著錘子進新房子的局面才能得到改變。”劉燕輝說。(葛素表)