[演播室]

　　大家好，歡迎收看由中國平安冠名播出天天理財，我是……

　　在之前的節目中，我們和大伙聊過曬房價這么一事兒，在觀眾中的反響相當強烈，一時之間網絡上許多業主論壇都跟風曬房價，對于房子信息的分享、討論、交流也更加熱鬧。這不，我們最近又看到有人在網上曬著自己的買房經歷，六年買了五套房子，有點不可思議吧！一起去聽聽他的故事。

　　我的有一處房是南三環邊的一個兩居室，2001年買的。4100一平米，共87平。一個月的時間里硬是你一千他兩千地把首付借足了。對了，現在這房值8000一平米。

　　還有一處是2003年和我父母合買的，當時單位團購了一處商品房，在學院路上5000多元，156平。房子簡單裝修了一下就租出去了，挺好，租金夠兩處房的月供了。

　　剛才您聽見聲沒見著人的就是最近，在個大地產網上論壇，抄的特火的一個買房高人，短短？年買了5套房子而且是那套現在都翻了倍，掙的是盆滿鍋滿的。前些日子這位趁著現在樓市上漲賣了兩套，賺的差不多也有百萬了。您說這是什么一個人呀，其實我們跟您一樣特想見見這位。我們先是發貼聯系，然后又是幾次電話聯系，好說逮說，可人家不愿意露臉，只告訴記者，“曬出來就是個宣泄，其實買房對于我們這些不是炒房的人來說是個壓力很大的事。現在終于可以不用再為買房而發愁了。”

　　功夫不負有心人，在回貼的網友中終于有這么兩位跟上面經歷差不多的陸先生和孫小姐，愿意出來講述他們的買房經歷。

　　陸先生：有客戶、朋友來這里，都說不錯，我說七千五買的，他們也都說值，人說這價錢現在看來挺便宜，我聽了心里也挺高興

　　03年花7000多買的房子，05年漲到8000多了。陸先生又下血本買了同一樓盤的二手房。朋友說他你這不是燒包嗎，都漲那么高了還買？沒想到，花8千多又買了一套還是很值！

　　陸先生：2005年初買的一戶二手房，是小戶型，八千多一平米，都不好意思說，自己覺得太貴，一年以后就是一萬塊，現在就是一萬一、二，你想買還沒人愿意賣，看著房子一直在漲。

　　陸先生是看準了時機就出手，這不房子漲了，人也開心，誰不羨慕啊！但是孫小姐沒這么順利，看著房價噌噌地往上漲，她就是下不了狠心買。

　　孫小姐：幾年前看房，一期的時候覺得它會跌，到了二期，沒想到漲了，又覺得不劃算，想等等再看，后來價漲得更高了，最后買了二手房……

　　您還別以為這二手房是不得已才買的，人家孫小姐同樣做了詳細的調查，經過深思熟慮才買下的。

　　市民孫小姐：去年年底在酒仙橋，買的時候就想自己住吧，如果用不著還可以出租。二手房有它的好處，就是即可入住，不用再等了。然后跟中介約了看了幾家……看了現在的房子，不論是價格、環境、還是出租回報率都還不錯，所以就買下來了，房價八千五……

　　聽聽，出租回報率，多專業呀！正是這樣，孫小姐還成了老外的房東呢！

　　去周圍中介調查一下租金，問問小區管理處，好不好出租之類的。等了一周，在網上發了消息后，那邊外企租房的挺多，老外、高級白領都挺愿意租的，小一居，出租回報率年百分之六點幾，四十平米，租兩千一，收的租還可以還房貸，另外我租的公司的公寓，每月才四百塊錢，自己常出差，住也不合算，這樣以租養房挺好……

　　這些買房經歷，我們當然不可能照搬照抄， 但對于即將買房的人或多或少還是有些幫助的。這不，曬買房經歷的帖子就有一萬多次的點擊，九十多條留言，我們也聽聽跟貼人怎么說的。

　　(女)如果真的能這樣，我也想，呵呵，有點不可思議！

　　(男)懷疑樓主文章的真實性，股市里這樣的文章很多，什么阿婆進股市隨隨便便就賺了很多錢，害了很多人跟著進場，現在這樣的文章在樓市里出現了，大家不要盲目相信，很害人的。要真的象樓主那樣借錢付首付，在目前房價的情況下，可能會過得很慘的。

　　(女)感覺樓主是一個干事的人，有多少人同你一樣的收入，早早玩完了，今天在這罵房價太高。

　　(男)顯然是房托.

　　(男) 佩服LZ的遠見和果斷！因為沒有才會爭取。現在沒房的基本上都是當初不愁地方住的。

　　陳小姐：他一定很有投資眼光，對房市了解非常清楚，很羨慕，這些經歷對我買房也有些參考價值吧！

　　王先生：懷疑他是炒作，算了一下他的房貸和房價，覺得不太可能……

　　有人說，房價就是炒高的，影響房價的不只是開發商，購房者在其中也起著推波助瀾的作用。是啊！誰家房子升值了，都高興！

　　市民：2003年買的西二環的房子，七千多，現在賣了兩三百萬。

　　市民：05年買的通州的房子，當時三四千，現在漲到八千多了。

　　市民：06年買了房子，現在漲了一倍多。

　　市民：房子買來本來就是住的，投資房子干嘛呀，只能把房價越抬越高。

　　市民：現在醫療保險那么不靠譜，索性買一大堆房子，投資用，至少不會像股票那樣跌成廢紙。

　　其實，咱們老百姓買房子，不管是自己住還是投資，都應該理性地選擇，但是在現在這個供不應求的房產市場，購房者多少有些盲目。

　　市民：不了解，聽到有房賣就來了，趕緊來排號。

　　市民：有房子賣就不錯了，還是價錢太高了。

　　市民：擔心期房呀，可是前面有那么多人，大家都在買，應該沒什么事吧！

　　……

　　您聽聽，真是不顧一切地往大坑里跳呀！房子質量您都來不及考慮了，更別說居住環境了。

　　開彥：選擇適合自己居住的房子，考慮綠化，居住環境，交通……

　　是呀！不管你買房投資還是自己住，最終這房子還是人住的啊！一定要選擇合適的。這位王先生為了買自己滿意的房子，可沒少折騰。

　　王：從03年開始看房，看過亦莊的房子，坐公交車去，一兩個小時，又開車去，覺得太遠。

　　看霍營那邊的房子，先坐公交車到西直門，換輕軌，下車后倒郊區公交車，感覺下鄉了。看到的某某村政府，有小產權的房子，大產權的房子。

　　最后買了單位出售的房子，六千多買的，現在好幾個中介追著我問一百萬賣不賣。

　　[演播室]

　　咱老百姓買套房子可真不容易，人家王先生為了買個合適的房子，東奔西跑，但他告訴記者自己并不覺得辛苦，因為每看一處房子都能長不少見識，在痛并快樂著的看房過程中，學會怎么和開發商周旋，王先生的買房經歷中又有哪些不痛快的遭遇和遇到的買房懸井呢？我們明天的節目中接著跟您聊。（編導 郭露）