全球房地產(chǎn)投資管理及服務(wù)機構(gòu)仲量聯(lián)行日前針對中國二、三線城市房地產(chǎn)市場前景進行分析，并發(fā)布了《中國新興城市30強》報告，這30個中國二、三線城市，將成為未來房地產(chǎn)投資商、開發(fā)商和租戶們關(guān)注的焦點，并將成為衡量今后十年內(nèi)中國房地產(chǎn)市場表現(xiàn)的風(fēng)向標。

　　在報告中，蘇州、天津、杭州、成都和大連這5個二線城市因其經(jīng)濟活力受到重點推薦。

　　仲量聯(lián)行上海研究部主管何恩凱指出，盡管目前國內(nèi)的核心一線城市依然有大量的商機，但隨著這些地區(qū)房地產(chǎn)價格的日益上漲、市場競爭的加劇，以及在這些高端市場經(jīng)營難度相對提高，越來越多的企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)商已開始考慮選擇去那些房地產(chǎn)價格相對較低，并且潛在市場回報更為巨大的新興市場發(fā)展。由京、穗、滬、深這些一線城市房地產(chǎn)市場所帶動的經(jīng)濟發(fā)展熱潮已開始進入到了國內(nèi)新興城市。

　　在報告中，目前這些城市的房地產(chǎn)市場需求正在不斷擴大，隨著市場透明度和流通水平的提高，國內(nèi)和境外投機商已開始積極關(guān)注這些市場。此外，南京、武漢、重慶、青島、沈陽、東莞、廈門和西安等二線城市在發(fā)展本土企業(yè)以及吸引外商直接投資方面取得了長足的進步。報告顯示，國內(nèi)一些三線城市，尤其是哈爾濱、福州、無錫、濟南、寧波、鄭州、長春和長沙，正為夯實其經(jīng)濟基礎(chǔ)而大力開展基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并在帶動房地產(chǎn)市場的需求方面開始顯露成績。