北京房價“躁動” 房產稅試點或試行(3)

　　房產稅試點或試行

　　分析人士認為，明年房產稅試點等政策可能推出，但短期內對房價可能難以產生巨大影響。在繼續增加住房供應及收緊開發商資金鏈等政策下，對房地產行業的調控可能采取“以時間換空間”的方式逐步實現。

　　朱中一認為，未來房產稅可能在少數城市推出試點，但短期內在全國征收是不現實的。他建議，不要把房產稅征收作為地方增長稅收的來源，可考慮在增加房地產持有稅的同時減輕流轉環節稅收，將居民手中多余的房子推向二手房市場，使房價基本合理。征收的房地產稅可用于廉租房和公共租賃房建設，解決地方建設資金的不足。

　　據媒體報道，目前財政部和國家稅務總局正在對《房地產稅暫行條例》進行修訂，并有可能于2011年年初試點。試點城市可能包括上海和重慶，不同城市的試點方案將有所差別。

　　目前房地產市場的另一個不確定性在于通脹預期。住建部政策研究中心副主任秦虹認為，在目前通脹預期明顯的情況下，要求房地產的名義價格大幅下跌是不符合規律的，房地產價格走勢變化和貨幣的關系特別密切，目前調控很重要的一個成果就是供應量增加，預計在明后年樓市供求關系將得到緩解，房價穩定是可期待的。

　　未來各地房價的“霧里看花”現象將有很大緩解。國家統計局日前表示，新的房價統計制度可能于明年實施，屆時京滬深等35個大中城市新建住宅價格將直接采用網簽數據。

　　住建部等部門正在加快住房信息系統建設。住建部有關負責人介紹：“住房信息系統是落實房地產市場調控政策的重要舉措，該系統將以房屋登記數據為基礎，建立部、省、市三級住房信息系統網絡和基礎數據庫。”本報記者 韓曉東