通脹擔(dān)憂催生購房沖動 南京開發(fā)商承諾不漲價(2)

　　開發(fā)商稱不會漲價

　　昨日，高淳銀達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司母公司——南京銀達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對該項目的授權(quán)委托人吳剛說，所謂的“內(nèi)部名單”，其實并不是當(dāng)?shù)氐恼�府官員委托他們 “內(nèi)部”購買，而是他們在為樓盤辦理包括開工建設(shè)許可證在內(nèi)的各項證件和材料時，向負(fù)責(zé)審核的有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行了推銷，希望他們能推薦自己的親朋來買。他們的樓盤質(zhì)量又比較好，所以贏得了這些領(lǐng)導(dǎo)親朋的青睞。上述人士的預(yù)訂又比一般購房者早，所以才能夠優(yōu)先購買。

　　他說，這一次沖砸售樓處的風(fēng)波，完全是因為有人造謠銀達(dá)新天地會漲價導(dǎo)致。很多當(dāng)?shù)厝司褪呛ε裸y達(dá)新天地未來會大幅漲價，才會在擔(dān)心買不到房子的情況下沖砸售樓處。

　　事實上，早在2010年9月，就有網(wǎng)友“大盜也有道”在西祠胡同的子論壇——高淳老街雜談上發(fā)出名為《物價局應(yīng)該介入——銀達(dá)房地產(chǎn)有限公司為什么捂盤不賣》的帖子，質(zhì)疑高淳銀達(dá)天地的疑似“捂盤行為”。

　　上述帖子說“是不是認(rèn)為在高淳鄉(xiāng)下就可以自由炒作了？房子老早建了(建在供電局隔壁)，上半年開價不到3000，后來一看形勢在變，立即不賣，過了兩個月，說上5000了，還是不賣，大概要等著輕軌和國家衛(wèi)生城市確立后賣8000元甚至上萬元(每平方米)？”

　　但是，吳剛否定了銀達(dá)新天地曾經(jīng)有惡意炒作房價的打算，并表示公司定會按照正規(guī)流程辦事。

　　不過他介紹說，當(dāng)?shù)氐拇_已有樓盤賣到6000元/平方米，一些新拿地的開發(fā)商未來的售價可能是7000元/平方米，購房者正是在這樣的價格上漲預(yù)期下，才會排隊搶房。

　　為此，他已經(jīng)向高淳縣政府做出承諾，不僅下一期的房屋售價不會較11月28日開盤的那一批高，再下幾批的售價也不會上調(diào)。高淳銀達(dá)新天地從開盤到全部售完，將始終維持目前的售價。

　　南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的銷售方案顯示，銀達(dá)新天地原先制訂的銷售方案是12月18日將推出銷售12831平方米的房源，最后的一批房源26900平方米會在明年的5月1日推出。如果，銀達(dá)新天地最終能兌現(xiàn)吳剛的承諾，至少上述將近4萬平方米的住宅有可能會以一個穩(wěn)定售價銷售。(記者 楊羚強(qiáng))