通脹擔憂催生購房沖動 南京開發商承諾不漲價

　　“我們承諾不只是現在這一期賣這個價格，以后每一期都會按現在這個價格賣。”昨日(11月30日)，南京高淳銀達房地產開發有限公司負責人之一吳達對《每日經濟新聞》記者表示。

　　此前，這家南京高淳縣銀達新天地項目的開發商，在其他樓盤成交冷清的情況下，居然出現了排隊買房的情況。一共推出132套房源，有四五百人排隊購買，隨后有部分購房者甚至因為沒有買到房而砸了售樓部。

　　吳達表示，之所以會出現沖砸售樓部的事件，是因為有謠言說開發商后期會大幅上漲房價。為了平息購房者的擔心，公司方面才做出了上述承諾。

　　這成為通脹環境下買房人心態的又一樣本，對資產縮水的擔憂，促使他們更為勇猛地沖入調控中的樓市。

　　并不便宜的低價房

　　南京網上房地產顯示，上述高淳銀達新天地本次推出的132套房源中，最低價為4830元/平方米，最高價則是5800元/平方米，銷售均價是5281元/平方米。這一價格，相對于11月22日到11月28日成交均價已經達到13992元/平方米的南京樓市來說，絕對是一個價格洼地。

　　搜房網信息編輯李晏清向《每日經濟新聞》記者透露，上述價格在當地市場并不便宜。據其透露，高淳銀達新天地雖然行政區劃屬于南京，但在南京的郊縣。此前周邊樓盤的售價只有4000元~5000元/平方米。只是相比之下，該項目因為周邊有輕軌的規劃，又地處商業中心，所以更有吸引力一些。

　　然而，就是這樣一個并不便宜的樓盤開盤卻出現了排隊搶購現象。據媒體報道，上述樓盤11月28日開盤推出132套房源后，卻有超過500名已繳納誠意金的購房者排隊買房。

　　巨大的供需比導致眾多購房者無法買到房子，懷疑開發商捂盤的部分購房者開始沖入售樓處，卻發現這一樓盤居然有一個“內部”購房名單，該名單的介紹人“一欄”中，顯示的是建設局、房管局、市容局等部門領導，憤怒的購房者因此沖砸了售樓處。