北京商品房預售項目同比降三成

　　北京房地產管理網數據顯示，截至11月24日，北京今年的商品房預售項目為330個，預售面積合計為1266萬平米。這與2009年488個項目、1609萬平方米的預售量相比，分別下降32%和21%。

　　近期，受預售款監管影響，北京樓市供應有所放量。北京房地產交易管理網數據顯示，11月23、24日，北京新增11個預售項目，合計提供面積高達36.66萬平米，合計可以提供3000套左右住宅。

　　供應量依然是市場量價變化的關鍵因素。北京中原市場研究總監張大偉認為，按照土地供應的慣例，一般當年供應的土地將影響到第二年的樓市供應，可以說2009年的1609萬平米預售供應很多是2008年的土地供應。而2009年的大量土地供應應該在2010年形成比較多的商品住宅供應。但實際上，在屢次調控增加供應政策下，今年市場供應相比2009年反而下降很多。這表明，政府還應繼續通過打擊囤地和捂盤惜售、明確開工竣工時間等手段來敦促開發商增加供應。(林喆）