媒體稱四大行年底前停止對(duì)開發(fā)商發(fā)放貸款(2)

　　2011年開發(fā)貸降兩成？

　　再融資關(guān)閘、上市夢(mèng)斷、私募拆借成本高企，再加上行業(yè)調(diào)控籠罩在市場(chǎng)上的觀望烏云，已經(jīng)迫使更多的開發(fā)商將下一年度的計(jì)劃押寶在2011年的信貸開閘上。

　　銀行也正在積極地把真空期排隊(duì)的融資需求轉(zhuǎn)換為明年的客戶項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。“到11月中旬，我們會(huì)基本結(jié)束一線開發(fā)商新一輪的授信，并完成明年一季度的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。”上述工行信貸負(fù)責(zé)人表示在挺過今年的年關(guān)后，將為開發(fā)商開啟新一輪的融資。

　　但這一切在銀行眼中并不意味著開發(fā)商的融資困境能夠柳暗花明。“明年的貨幣供應(yīng)以及銀行信貸總量預(yù)計(jì)不會(huì)超過今年，地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控也依然會(huì)持續(xù)。”上述中行人士的態(tài)度開門見山。

　　“今年監(jiān)管部門主要做了三件事，整治地方融資平臺(tái)、房地產(chǎn)以及‘三高’行業(yè)不良貸款的信貸風(fēng)險(xiǎn)，這實(shí)際上是在調(diào)控的基礎(chǔ)上使適度寬松的貨幣政策逐步回歸常態(tài)化。但明年監(jiān)管部門還要加上第四件事，防通脹。”中行人士認(rèn)為。

　　農(nóng)行總行資產(chǎn)負(fù)債處研究員保持了同樣的觀點(diǎn)認(rèn)為在四件事的共同作用下，明年的貨幣供應(yīng)與新增信貸將進(jìn)一步回歸常態(tài)。

　　持類似觀點(diǎn)的群體還在擴(kuò)大。11月11日，興業(yè)銀行(601166)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委發(fā)表研究報(bào)告稱，在防通脹的調(diào)控預(yù)期下，可以預(yù)見我國將持續(xù)經(jīng)歷政策密集期，估計(jì)明年信貸投放難超7萬億元。

　　對(duì)此，上述工行信貸負(fù)責(zé)人表示，預(yù)計(jì)工行2011年的開發(fā)貸會(huì)比今年回落兩成。“根據(jù)我們完成的授信情況，招、保、萬、金為代表的一線房企額度并沒有太多變化；出于地方平臺(tái)風(fēng)險(xiǎn)控制，我們介入的也不會(huì)超過100個(gè)。”中國房地產(chǎn)報(bào) 張曉赫