樓市重典再打"補丁" 公積金貸款三套房叫停

　　樓市再祭“重拳”。昨日，住房城鄉建設部、財政部、人民銀行、銀監會聯合印發《關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》（簡稱《通知》），繼續對投資和投機者加以精確打擊。《通知》明確規定，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

　　《通知》規定，使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。

　　此外，第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

　　再為調控打補丁

　　公積金一直是今年樓市調控的焦點。8月，住房和城鄉建設部、財政部等六部委曾聯合發文，對28個利用住房公積金建保障性住房試點城市住房公積金決策、管理、運作、監管活動進行過程監督。隨后上海幾度調整其公積金貸款政策。

　　本次《通知》內容也不新鮮——前幾天出臺的廈門樓市新政就明確指出，“對購買第三套及以上住房的家庭，暫停發放住房公積金貸款。”

　　中房信分析師薛建雄告訴《國際金融報》記者，從大政策（“9·29”新政）上看，該《通知》是相輔相成的一項“補丁”政策，“更是國家強化樓市調控的重要信號”。

　　事實上，自“9·29”新政實施以來，已經出臺了諸多諸如首套房貸七折優惠全面取消的“補丁”政策。在薛建雄看來，這么多“補丁”政策出臺，也意味著房價仍面臨很強的上漲壓力。昨日中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市的全樣本調查數據顯示，10月全國有76個城市價格出現環比上漲，一線城市廣州位列環比漲幅榜前十。