上海公積金貸款受理量明顯回落

　　記者昨日從上海公積金管理中心了解到，上海已提前一個(gè)月收緊公積金貸款政策，10月7日出臺(tái)的“滬12條”中就已明確要求，“公積金購(gòu)買90平方米以上首套住房首付比例不得低于30%；二套房首付不得低于50%；停止三套房公積金貸款”，與四部門昨日出臺(tái)的公積金貸款政策完全一致。值得注意的是，四部門要求對(duì)二套房的公積金貸款利率進(jìn)行上浮，不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。相關(guān)人士透露，上海近期也可能上調(diào)二套房公積金貸款利率。

　　“滬12條”中明確，非改善型二套房及三套房公積金貸款將全面停辦，同時(shí)90平方米以上的首套住房首付比例也上調(diào)至三成。隨后，10月12日上海市公積金管理中心下發(fā)《關(guān)于調(diào)整2010年住房公積金個(gè)人貸款政策的通知》，進(jìn)一步細(xì)化上海公積金個(gè)人貸款政策，并規(guī)定購(gòu)買首套房的家庭每戶住房公積金最高貸款限額為60萬(wàn)元，符合改善性需求的家庭每戶住房公積金最高貸款限額為40萬(wàn)元。

　　記者注意到，上海已執(zhí)行了近一個(gè)月的公積金貸款新政與昨日四部門最新下發(fā)的《通知》，政策基調(diào)基本保持一致。唯一不同的是，四部門《通知》中要求，“第二套住房公積金個(gè)人住房貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍”，而上海方面并未作此規(guī)定，目前對(duì)符合改善性需求的二套房公積金貸款仍給予公積金貸款的基準(zhǔn)利率。上海公積金管理中心相關(guān)人士向記者透露，上海近期可能也會(huì)相應(yīng)上浮第二套房的公積金貸款利率，與住建部要求保持一致。

　　受調(diào)控政策影響，上海樓市的變化直接反映到住房公積金貸款的發(fā)放規(guī)模上。最近公布的《上海市住房公積金運(yùn)行分析報(bào)告（2010年三季度）》顯示，今年三季度，上海住房公積金個(gè)貸發(fā)放1.66萬(wàn)戶，同比下降73.82％；發(fā)放金額48.86億元，同比下降74.56％。記者昨日還從上海公積金管理中心獲悉，“滬12條”出臺(tái)后，10月上海公積金貸款受理量環(huán)比出現(xiàn)明顯回落，新一輪調(diào)控影響下上海購(gòu)房需求受到有效遏制。