萬科接手北京CBD首個“舊樓”改造

　　CBD贏嘉中心B座“易主”一事終于塵埃落定。昨日，北京萬科與中信地產簽署了戰略合作協議，萬科以11.5億元的價格，正式接手贏嘉中心B座，持有100%的產權，下一步將對大廈外立面和內部進行全面改造。這也成為CBD的首個舊樓改造項目。

　　贏嘉中心位于北京CBD核心區黃金位置，經過三次易主，于2009年被債主中信嘉華銀行拍賣競得，包括A座的9-17層和B座。B座建成于1995年，整棟建筑面積為42686.2平方米，用途1-4層為商業、5-24層為綜合、地下1-2層為車庫、地下3層為辦公及設備用房。據此計算，萬科收購項目的土地成本大約在每平方米27000元，再加上擬投入的改造資金，項目的整體成本價格在每平方米34000元左右。

　　隨著CBD不斷東擴和智能化新建筑的次第拔起，老核心區內一批建于上世紀90年代末期的商務樓，也顯得有些陳舊。今年9月份，朝陽區政府曾對外宣布，今后將對包括國貿中心、銀泰中心、嘉里中心在內的77座商務樓宇，進行節能改造，改造項目涉及供暖、制冷、照明等多個方面。萬科表示，贏嘉中心B座將是CBD首個舊樓改造項目，包括外立面以及內部消防、熱電、空調等的綜合改造，目前正在等待政府相關部門對設計方案的審核批復。贏嘉的現樓改造，將為未來區域內一批商務樓宇的改造，提供借鑒經驗。 (趙瑩瑩)