萬科11.5億拿下贏嘉中心 或聯手中信打造項目

　　一直猶抱琵琶半遮面的萬科收購贏嘉中心一事，昨日得到雙方證實。記者從萬科北京公司以及中信地產獲悉，萬科以11.5億元收購贏嘉中心塵埃落定，雙方除了今后在贏嘉中心的改造設計上合作外，將結為戰略伙伴，一起拿地打造地產項目。

　　改造方案未定

　　昨日，中信地產首次證實了將贏嘉中心產權賣給萬科北京公司的消息，中信地產股份有限公司副總裁胡東波表示，雖然產權賣給萬科，但仍將與萬科合作贏嘉中心今后的改造設計工作。

　　贏嘉中心位于CBD核心區域國貿橋東南角，由贏嘉置業發展有限公司在2001年底建成。隨后，輾轉被中信地產接盤。此次，被收購的B座整棟建筑面積為42686.2平方米。萬科北京公司總經理毛大慶表示，擬投入7000元/平方米的改造成本，打造一個新概念的建筑。據此計算，整個改造成本約3億元。

　　但至今，贏嘉中心未來將以何種面貌示人并未定論。毛大慶昨日表示，目前經過三輪討論，已經制定出9個方案，但尚未敲定。他表示，萬科收購贏嘉中心對于公司來講側重點并不在盈利而是形象。一棟老的寫字樓如何改造成一個CBD新建筑，對于CBD區域也有一定的示范意義。

　　雙方將聯手拿地

　　除了通過收購曲線進軍CBD區域外，萬科未來還將與中信地產深度合作。萬科北京公司總經理毛大慶表示，目前萬科的合作伙伴已經有中糧、五礦、住總、金隅等企業，今后將與中信合作拿地打造產品。

　　據記者了解，四季度北京約有50多塊土地入市。毛大慶表示，萬科比較關注旗下長陽半島項目已經進入的房山區域，希望在房山區繼續深耕；也關注通州區域，如果拿到通州土地，可以和萬科已經在香河打造的項目形成區域鏈接。(張曉蕊)